Köpa egendom utomlands kan vara fyllt av fallgropar. IB International Real Estate experter delar med sig av professionella råd om hur man förbereder sig för köpet av sitt drömhus i Italien.
Besiktning av fastigheter
När du har hittat en fastighet som du vill köpa är det en bra idé att ta in en arkitekt eller ingenjör för att göra en professionell bedömning av fastighetens tillstånd samt planritningarna för att se till att de överensstämmer med kraven.
Även om det inte finns någon officiell fastighetsinspektion under köpprocessen i Italien är det mycket vanligt att köpare får sin bedömning gjord strax innan de lägger ett bud och de flesta säljare går med på detta.
Upprättande av en ‘Codice Fiscale’ (individuell skattekod)
Om du inte redan har ett sådant måste du ansöka om en ‘codice fiscale’, som är ett personligt skatteidentifikationsnummer. Detta kan erhållas från L'Agenzia delle Entrate, Italiens nationella skattebyrå.
Val av ‘notarie’ (notarie/advokat)
Vid en fastighetsförsäljning väljer köparen vilken notarie han eller hon vill anlita för försäljningen. Notarien arbetar under en strikt uppförandekod och är en registrerad tjänsteman i den italienska staten. Det är en bra idé att hitta en notarie tidigt så att de kan börja arbeta med alla nödvändiga dokument.
Om du inte talar italienska är det lämpligt att hitta en notarie som talar lite engelska. Det är också värt att komma ihåg att om du inte talar italienska kommer det att vara nödvändigt att få ‘Atto Notarile’ (köpehandlingen) officiellt översatt till engelska. Utöver detta kan det också vara nödvändigt att ha en officiellt licensierad liveöversättare under ‘Atto Notarile’.
Kontakt IB International Real Estate-team för kostnadsfri professionell rådgivning och experthjälp tjänster för fastighetssökning för köpare.
