te attrezzata, un pratico ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno privato e un secondo bagno appositamente attrezzato per disabili.
Una raffinata scala in pietra e ferro battuto ci conduce al primo piano, dove troviamo la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, ciascuna dotata del proprio bagno privato e camino. Al secondo ed ultimo piano, raggiungibile attraverso una scala a chiocciola in legno, si erge una torretta trasformata in un salotto panoramico, offrendo una vista a 360° sul paesaggio circostante, unica nel suo genere.
A completare questa proprietà esclusiva, una dependance libera su tre lati con un ampio portico dotato di zona barbecue, ideale per momenti di relax e per organizzare pranzi o cene nelle piacevoli serate primaverili ed estive in compagnia di famiglia, parenti ed amici. E' possibile ampliare la dependance di ulteriori 90 mq.
La casa è immersa in un giardino di 5.000 mq, circondato da una recinzione elettrica e siepi per garantire la massima privacy.
Il piano terra ospita una cucina e un soggiorno che si aprono su un portico riparato da un pergolato in ferro battuto, perfetto per consumare pasti o godersi momenti di relax su comodi divani con totale privacy.
La proprietà vanta una piscina esclusiva di 15 x 5 metri, con una profondità che varia da 40 cm a 150 cm, arricchita da una scala romana termale che conduce nella piscina e in una zona idromassaggio.
Tre lati della piscina sono decorati con fiori, mentre il quarto presenta una piccola cascata dove l'acqua è profonda solo 40 cm, rendendola ideale per i bambini. Il solarium, dotato di lettini, sedie e tavolini, e un gazebo in ferro battuto con divanetti e poltrone offrono opzioni di relax al sole o all'ombra.
Questa villa rappresenta un tradizionale casale toscano del 1800, ristrutturato con grande attenzione ai dettagli dai proprietari. Le caratteristiche originali, come il pavimento in cotto, le travi in legno di castagno e i muri in pietra, valorizzano l'immobile, creando un ambiente confortevole e affascinante.

La proprietà gode di una posizione strategica tra Pisa, Siena e Firenze, ideale per visitare le principali città e attrazioni della Toscana. Immerso nella natura, offre un equilibrio perfetto tra relax e cultura. Il borgo di Montelopio, ricco di storia templare, e Peccioli, premiato come "Borgo dei Borghi" 2024, valorizzano ulteriormente la zona. La vicinanza al Teatro del Silenzio e al Golf Club Castelfalfi la rende ancor più attrattiva. La cultura toscana è protagonista con musei, arte e monumenti. La gastronomia locale spicca con ristoranti tipici, incluso il rinomato "Laqua Vineyard". La zona è anche rinomata per olio e vino di alta qualità.

➢ Villa → Fabbrica : 3.8 km;
➢ Villa → Peccioli: 9.8km;
➢ Villa → San Miniato: 45.6 km;
➢ Villa → Pontedera: 27.8 km;
➢ Villa → Pisa:57.9 km;
➢ Villa → Volterra: 27 km;
➢ Villa → Siena: 75.5 km;