Till salu i Fano, i det lugna och panoramiska bostadsområdet på sluttningen, en fantastisk villa med modern arkitektur och nybyggnation. Byggd i jordbävningsresistent armerad betong, är fastigheten fördelad på tre nivåer för en total yta på cirka 540 kvm, omgiven av en stor planterad trädgård på 1 120 kvm på en tomt på 1 322 kvm. Den ligger i lugnet på kullarna och erbjuder en hisnande utsikt över staden, Adriatiska havet och det omgivande naturlandskapet.
Denna villa ligger några minuter från centrum och havet och är ett exklusivt residens med goda förbindelser till närliggande Pesaro, Urbino och Rimini, som alla nås på mindre än 40 minuter.
Fano är en historisk stad som är känd för sin “Adriatiska karneval” och sina romerska monument.
Villan är idealisk både som enfamiljsbostad och för att rymma upp till tre oberoende boendeenheter eller B&B-aktiviteter, tack vare de separata ingångarna och autonoma systemen för varje våning.
Den nedre bottenvåningen är i rustik stil med ett stort dubbelvardagsrum berikat med en öppen spis i marmor och tegel, ett öppet kök, två dubbelrum, ett arbetsrum, ett badrum med dusch, en tvättstuga, ett förråd och en extern värmeanläggning. Denna nivå kompletteras med en portik med panoramautsikt och ett dubbelgarage på 39 kvm.
Bottenvåningen på övervåningen, med huvudingång, rymmer ett stort vardagsrum med elegant öppen spis, en matplats och ett kök med matplats, tre sovrum, klädkammare, två badrum (ett med badkar, det andra med dusch) och en stor panoramaterrass med direkt tillgång till trädgården. Luftkonditionering är redan närvarande.
Den första våningen, som är vind, erbjuder ett vardagsrum med matplats (eller möjlighet till ett tredje sovrum), ett kök, två sovrum och två badrum (ett med jacuzzi). Det har också tre panoramaterrasser och luftkonditionering.
Villan har fina ytbehandlingar: Iroko-parkettgolv (vind och övervåning), förglasad terrakotta (nedervåning), fönsterkarmar av anodiserad aluminium med termiskt och splitterfritt glas, dörrar av massivt körsbär (vissa med Murano-glas). Varje våning har egna installationer (el, värme, vatten, telefon). Det finns ett larmsystem med telefonuppringning, videoövervakning, intercoms och intercoms på våningarna, stereoanläggning, nödbelysning och skymningsbelysning. Trädgården har automatisk bevattning med regnsensor, medan garaget har två motoriserade upp-och-över-dörrar och uppfartsporten är automatiserad. Inomhusparkering för 3-4 bilar och möjlighet till en pool kompletterar anläggningarna.
Energiklass C. De norra och nordvästra väggarna är isolerade med värmeisolering; den yttre beklädnaden är i sten och gips, taket är i gamla takpannor och staketet i armerad betong med handgjorda ytbehandlingar.
Busshållplatsen för staden och skolan ligger inom gångavstånd, med tjänster som restauranger och möjlighet till en städerska och trädgårdsmästare i omedelbar närhet. Dessutom finns det möjlighet att köpa en intilliggande tomt på cirka 6 000 kvadratmeter (ungefärligt pris € 40 000-50 000).
