Cirka en kilometer från havet, omgiven av grönska men i ett lugnt, icke-isolerat område, erbjuder vi till salu en fantastisk fristående villa i stor storlek, i ett perfekt underhållstillstånd, med inre och yttre utrymmen omhändertagna in i minsta detalj. Fastigheten är på tre nivåer för totalt ca 580 kvm. Första våningen består av ett vardagsrum, kök, tre sovrum, badrum, terrass med havsutsikt och veranda. På nedre våningen finns fyra rum och två badrum.
I källaren hittar vi ett stort garage med uppfart, som kan rymma upp till tre bilar och motorcyklar, samt förråd, källare, ett badrum och tekniska rum.
Utomhusutrymmena utgör ett verkligt mervärde: villan är omgiven av en privat park på ca 2.000 kvm, berikad med temaområden som en Zen-trädgård, palmlund, bonsaiträd, aromatiska växter och gräsmatta. Det finns också fungerande fontäner, en damm som kan omvandlas till en biologisk pool, en grillplats, en redskapsbod och en fruktträdgård / fruktträdgård nedanför på cirka 150 kvadratmeter med en 10.000-liters cistern för automatisk bevattning. Den externa LED-belysningen och det kompletta staketet garanterar komfort och säkerhet även i grönområdena. Ur teknisk synvinkel är fastigheten utrustad med ett 10 kW solcellssystem, luftkonditioneringsapparater med inverter, kombinerad uppvärmning (värmepumpar, gasolpanna och pelletskamin), centraliserat avhärdningssystem, termiska fönsterramar med dubbelglas, termoakustisk isolering, samt ett videoövervakningssystem, inbrottslarm, videointercom och internetanslutning. Det är också möjligt att få en vind på cirka 60 kvadratmeter. Alla system är certifierade och överensstämmer med gällande bestämmelser, med kadastralplaner uppdaterade till 2024.
Villan är därför idealisk både som huvudbostad och som ett prestigefyllt fritidshus, perfekt för dem som vill kombinera avskildhet, natur, moderna bekvämligheter och bekvämligheten med havet bara några minuter bort. Läget är strategiskt: Genuas flygplats ligger cirka en timme bort, och från hamnen kan du gå ombord för Sicilien och Sardinien. Monte Carlo ligger en och en halv timme bort, medan Savonas hamn kan nås på bara 40 minuter för ombordstigning med Costa Crociera, i Vado Ligure är ombordstigning för Korsika 30 minuter bort och Villanova di Albenga flygplats för lågprisflyg ligger 14 km bort.
Ceriale är en berömd ort på Riviera Ligure di Ponente, känd för sitt milda klimat året runt, sina breda sandstränder och sin pittoreska gamla stadskärna med utsikt över havet. Sevärdheter inkluderar gågatan, det paleontologiska museet och Le Caravelle Aquatic Park, perfekt för barnunderhållning. Det finns många tjänster, restauranger och enkla förbindelser med de viktigaste städerna på den liguriska kusten. Några kilometer bort ligger Albenga, med sin charmiga, perfekt bevarade medeltida stadskärna, rik på torn, gränder och historiska vittnesbörd.
