Denna nybyggda fristående villa på 150 m² ligger på kullarna med utsikt över den medeltida byn Dolceacqua och utmärker sig för sin rymlighet och panoramautsikt över dalen och Medelhavet.
Villan används för närvarande som boende och består av fem sovrum, alla med eget badrum, vilket ger funktionalitet och avskildhet. Bottenvåningen kan enkelt omorganiseras till ett vardagsrum med öppen planlösning och kök, lämpligt för bostadsbruk.
På övervåningen finns två dubbelrum med eget badrum, båda med tillgång till en privat balkong i söderläge med utsikt över den omgivande landsbygden och havet.
Utomhusområdet inkluderar en generöst tilltagen trädgård med en pergola, perfekt för utomhusstunder. Poolen, som är utrustad med ett ekologiskt reningssystem för kalium och magnesium, är omgiven av ett grönområde med solarium och en andra pergola med utekök.
Fastigheten ligger på en tomt på 3 500 m², inklusive en olivlund i produktion. Tillfart sker via en privat uppfart med parkering för flera fordon.
Det finns fotovoltaiska och termiska system.
Det är möjligt att utöka fastigheten genom att köpa ytterligare två byggnader på samma tomt: en fristående villa på 90 m² med ett lager i samma storlek och en bondgård som ska renoveras, med användbar volym för byggandet av en ny villa på upp till 200 m². Med denna utbyggnad uppgår markens totala yta till ca 12.000 m².
Det totala värdet på fastigheten inklusive de ytterligare enheterna är 1.390.000 euro.
Dolceacqua är en charmig medeltida ligurisk by som är känd för sitt slott, sina smala gator och sin autentiska atmosfär. Den ligger ca 10 km från Ventimiglia, en viktig gränsstad med service och förbindelser.
Kusten och havet kan nås på cirka 15 minuter, med både gratis och utrustade stränder längs Riviera dei Fiori.
Frankrike ligger mycket nära: Menton ligger bara 20 km bort, medan den franska gränsen lätt nås på mindre än en halvtimme, vilket gör Dolceacqua till en strategisk plats för dem som vill njuta av Italien och Côte d'Azur.
10 km från Ventimiglia
20 km från Menton
25 km från Sanremo
60 km från Nice flygplats
