Omgiven av lugn och ro och bara några minuter från den italienska gränsen, står en extraordinär villa med minimalistisk design och toppmodern teknik. Denna unika bostad representerar ett verkligt arkitektoniskt verk och en enastående boendeupplevelse, utformad för att uppfylla de högsta standarderna för estetik, komfort och hållbarhet.
Endast 15 minuter från Rimini, Riccione och deras flygplatser och järnvägsstationer, och några minuter från San Marino flygplats och de viktigaste tjänsterna, erbjuder fastigheten ett strategiskt läge i en oas av lugn.
Villan är i tre plan, plus ett annex, med en total yta på ca 750 kvm. Fastigheten kompletteras av 5.000 kvm mark, varav 3.800 kvm är en välskött trädgård i medelhavsstil, 200 kvm är reserverat för en uppvärmd infinitypool och 500 kvm kan fortfarande bebyggas för bostadsändamål, plus 90 kvm för verandor. Fastighetens hjärta är den imponerande saltvattenpoolen, med en koreografisk fontän med 16 upp till 10 meter höga vattenstrålar, som fungerar som det visuella och funktionella epicentrumet för hela anläggningen.
Den arkitektoniska designen är resultatet av ett vågat och modernt projekt: okonventionella geometrier, dynamiska volymer och tekniskt avancerade material förenas i ett estetiskt språk med stor genomslagskraft. Huset är certifierat i energiklass A tack vare ett innovativt solcellssystem, integrerade system för uppsamling och lagring av regnvatten och grundvatten samt värme- och kyllösningar som hanteras av tre källor (gas, värmepumpar, biomassa), allt reglerat av ett avancerat hemautomationssystem med artificiell intelligens.
Interiören är ljus tack vare de stora panoramafönstren som eliminerar gränsen mellan inomhus- och utomhusutrymmen och säkerställer en perfekt fusion med naturen. Det 100 kvadratmeter stora vardagsrummet, hemmabioavdelningen, matsalen, köket, arbetsrummen och sovrummen (alla med eget badrum) är utformade för att vara flexibla och multifunktionella utrymmen som kan anpassas till olika behov.
Rummen kompletteras av ett 50 kvm stort gym med badrum, bastu, turkiskt bad, massage, tvättstuga och personalrum samt ett garage med ingång från flera våningar. Bottenvåningen kan utan större ingrepp omvandlas till en fristående lägenhet på över 175 kvm.
Varje element har utformats för att erbjuda välbefinnande och funktionalitet: från de nio badrummen klädda i vit harts med skräddarsydda speglar och kranar i satinfinish stål, till belysningssystemet som är utformat för att förbättra varje hörn av huset genom dramatisk belysning, till designmöblerna som är perfekt integrerade med arkitekturen.
Trädgården, som är designad med inhemska växter och automatiserad bevattning, sköts av intelligenta robotar för maximal effektivitet. De elegant inredda utomhusområdena inkluderar ett raffinerat solarium med solstolar och bord, perfekt för stunder av avkoppling i total avskildhet.
Villan är ett koncentrat av innovation och hållbar lyx: avancerad hemautomation möjliggör hantering av belysning, luftkonditionering, säkerhet och underhållning via mobila enheter eller röstkommandon. Varje teknik är perfekt integrerad i hemmets estetik, osynlig men allestädes närvarande, för att erbjuda en bekväm, säker och sofistikerad boendeupplevelse.
Domagnano är ett av nio slott (kommuner) i republiken San Marino och ligger på en kulle med panoramautsikt över Adriatiska havet och de omgivande kullarna. Det är känt för sitt lugn, sin höga livskvalitet och närheten till både San Marinos historiska centrum och den italienska gränsen. Samtidigt som området har en bostadsmässig atmosfär finns här viktiga tjänster och grönområden, vilket gör det till ett av de mest eftertraktade områdena att bo på i republiken.
San Marinos historiska centrum ca 6 km
Rimini flygplats ca 20 km
Riccione ca 25 km
Republiken San Marinos flygplats ca 5 km
