Detta exklusiva bostadsområde ligger i Ragusa och omfattar 11 hektar mark, som en gång i tiden var en del av det historiska jaktreservatet Ganzeria dei Marchesi.
Hela egendomen är inhägnad med stenmurar och erbjuder en lugn och privat miljö, bara 3 km från de vackra stränderna i Marina di Ragusa och 1 km från stadens centrum. Till egendomen hör en tennisbana omgiven av grönska, medan den omgivande landsbygden präglas av johannesbrödträd, olivträd och vilda växter.
Anläggningen består av:
En villa på 250 kvm, ursprungligen byggd på 1950/60-talet och totalrenoverad 2006, är fördelad på en våning. Villan består av 6 sovrum, 6 badrum (varav 5 har eget badrum), ett stort vardagsrum på 50 kvm och stora verandor på totalt 150 kvm. Fastigheten har också en 60 kvm stor täckt veranda och en uppvärmd inomhus minipool som mäter 4x2,5 meter. Villan omges av en privat trädgård på 1500 kvm med en privat uppvärmd pool på 6x12 meter och ett djup på 1,6 meter.
En lyxvilla med panoramautsikt över kusten, nedsänkt i Ragusas landsbygd, omgiven av stora öppna ytor, privat trädgård, pool och lekplats. Den 450 kvadratmeter stora villan är fördelad på två våningar: 350 kvadratmeter på bottenvåningen och 100 kvadratmeter på första våningen. Den består av 6 sovrum och 7 badrum (varav 6 har eget badrum). På bottenvåningen finns ett stort vardagsrum på 120 kvm, ett fullt utrustat kök, en matplats, en läs- och vardagsrumsdel, ett biljardbord och en öppen spis. Utanför finns en 150 kvm stor täckt veranda med ett utomhuskök och ett 30 kvm stort minispa med en uppvärmd jacuzzi. Villan är omgiven av en 600 kvm stor trädgård med panoramautsikt, en privat uppvärmd pool (12x6 meter, 1,5 meter djup) och ett solarium. Fastigheten kompletteras med ett 30 kvm stort garage och ett skydd för 4 bilar.
Hela anläggningen är utrustad med luftkonditionering och värmepumpar i alla rum samt ett solcellssystem på 20 kW. Fastigheten är utrustad med cisterner för uppsamling av regnvatten och gråvatten, med en kapacitet på 1.500 respektive 900 kubikmeter, som används för bevattning av grönområdena. Det finns också en 50 kubikmeter stor cistern för dricksvatten. Fastigheten försörjs av två borrhål och en anslutning till ett privat vattennät från en gemensam brunn med ett flöde på cirka 30 liter per timme.
Försäljningen omfattar även möbler, vilket ger en unik möjlighet för dem som söker ett lyxboende eller en investering i hotellbranschen.
