I ett förtrollande läge, nedsänkt i de böljande kullarna i Toscana och med en extraordinär panoramautsikt, erbjuder vi till salu en gård med vingård, som ingår i D.O.C. beteckningen Montescudaio. Fastigheten ligger bara 10 kilometer från de berömda stränderna på Costa degli Etruschi och några minuter från den karakteristiska byn Guardistallo. Verksamheten är huvudsakligen inriktad på vinproduktion och agriturism.
Gårdens hjärta är ett typiskt toskanskt lanthus från 1800, med en synlig stenstruktur och i utmärkt skick.
Byggnaden, som har en total yta om cirka 350 kvadratmeter i två plan, är uppdelad mellan en privatbostad och ett gårdshus, med en boendekapacitet om 13 bäddar. På bottenvåningen finns vardagsrummet med kök, matsal, ett stort vardagsrum med öppen spis och pelletskamin, badrum och förråd, och på första våningen finns sovrummen, som består av tre dubbelrum, ett trippelrum och ett badrum. Värmesystemet drivs med gasol och har en pelletskamin, två vedeldade eldstäder och en ekonomisk kamin, vilket gör miljön mysig året runt.
Bondgården är omgiven av en välskött skogspark där det finns en swimmingpool med solarium och teknikrum samt en underjordisk källare med förvaring ovanför. Inom fastigheten finns också andra tegelbyggnader: en på cirka 300 kvadratmeter, som delvis används som en luftkonditionerad vinkällare med omklädningsrum och badrum och delvis som ett utrustningsskjul, en annan byggnad på cirka 120 kvadratmeter som används som lager och förråd, och en prefabricerad byggnad på cirka 45 kvadratmeter, belägen längs den inre vägen, som används för lagring och försäljning av gårdens produkter.
Gårdens mark sträcker sig över cirka 10 hektar. Av dessa är 4 hektar planterade med vinstockar som ingår i Montescudaio D.O.C.-märkningen, 2 hektar innehåller en olivlund och en fruktträdgård, medan de återstående 4 hektaren är avsedda för åkermark.
Denna fastighet utgör en fantastisk möjlighet för dem som vill investera i en jordbruksverksamhet av hög kvalitet, med turistpotential, i ett av de mest autentiska och fascinerande hörnen av Toscana.
