Lång beskrivning Denna villa på kort avstånd från havet kännetecknas av generositeten i dess inre och yttre utrymmen och en layout som gör den idealisk både som huvudbostad och som ett representativt hus. Trädgården omger huset och erbjuder en täckt grillplats med matplats, perfekt för att välkomna gäster och njuta av gemytliga stunder utomhus. Fastighetens layout gör det också möjligt att bygga en pool, vilket ytterligare ökar fastighetens komfort och värde.
Tillträde sker från en privat väg med elektrisk grind och videoövervakning, medan en andra fotgängarentré leder från Salita Sant'Anna. Exteriören kompletteras av ett stort garage på cirka 70 kvadratmeter, direkt anslutet till huset och utrustat med värme och vatten, tidigare använt som en krog, vilket ger flera användningsmöjligheter.
Interiören är organiserad på ett funktionellt sätt. På bottenvåningen finns ett rymligt kök med matplats och skafferi, ett badrum och en klädkammare. Det stora vardagsrummet, med fyra meter i takhöjd och en vedeldad öppen spis, är husets hjärta och berikas av ett loft som används som kontor. En sluten veranda med stora fönster, trätak och Velux-fönster ger ljus och kontinuitet mellan inne och ute, medan ytterligare ett rum, som nu används som målarstudio, enkelt kan omvandlas till ett sovrum eller hobbyrum. På bottenvåningen finns också pannrummet med ingång från utsidan.
Den första våningen är helt tillägnad sovområdet, med tre särskilt ljusa dubbelrum, alla med dubbla fönster. Ett av rummen har franska fönster med direkt tillgång till trädgården och terrassen. Det finns två badrum, ett med badkar och ett med dusch, samt en stor central hall. En trappa i tegel leder till vinden, som nu används som ett praktiskt förråd.
Villan har genomgått en ombyggnad: 2015 gjordes värmeisoleringen och fasaden om. Det finns redan två solpaneler på taket för varmvatten, med möjlighet att installera fler, medan de dubbelglasade fönsterkarmarna i aluminium härstammar från renoveringen på 1990-talet. Den speciella utformningen av utrymmena, som kännetecknas av mycket stora rum, härrör från den tidigare användningen av fastigheten, som en gång var en snickarverkstad, vilket ger huset en unik och oöverträffad karaktär idag.
Cavi di Lavagna är en charmig ligurisk by som ligger i Tigulliobukten, mellan Lavagna och Sestri Levante. Från början var det en fiskeby, men idag är det en känd badort med fina sandstränder, utrustade anläggningar och sträckor med fri strand, samt ett litet område för hundar.
Det finns också natursköna vägar till Sestri Levante, som passerar genom Rocche di Sant'Anna, och historiska lämningar längs gamla vägar.
Cavi di Lavagna är lätt att nå med tåg och bil och ligger strategiskt till för att besöka kända destinationer på den liguriska rivieran som Portofino, Santa Margherita Ligure och Cinque Terre.
AVSTÅND:
150 meter från havet
4 km från Sestri Levante
25 km från Portofino
48 km från Cinque Terre
50 km från Genuas flygplats
