På den första kullen i Verbania Intra, i ett lugnt, soligt läge med en förtrollande utsikt över Lago Maggiore, ligger denna extraordinära villa med modern arkitektur, nybyggd och utrustad med den mest avancerade tekniken för maximal komfort och energieffektivitet.
Fastigheten kännetecknas av sina ljusa rum, sofistikerad design och två vackra pooler omgivna av grönska, med en grillplats och privat trädgård.
Rymdfördelning:
- Källaredirekt tillgång med bilen till ett stort garage på cirka 80 kvm, utrustat med en automatiserad sektionsdörr.
Läs mer på engelska
- På samma plan finns en praktisk källare med tvättställ och ingången till den interna hissen, som är perfekt för enkel transport av väskor och shopping till de övre våningarna.
- Mellanliggande golvEtt 54 kvadratmeter stort rum som används som ett multifunktionellt utrymme, perfekt som spelrum, gym, hobbyrum eller hemmabio. På denna våning finns också ett duschrum och ett tekniskt rum med värmepump och 800-liters varmvattentank, som drivs av solpaneler.
- BottenvåningEtt elegant öppet utrymme med stora skjutbara fönster som perfekt förbinder interiören med utsidan och skapar en unik harmonisk kontinuitet med poolområdet. Vardagsrum med dubbel takhöjd, öppet kök och badrum. Hela våningen har utsikt över en panoramaterrass som är idealisk för luncher och avkopplande stunder med sjöutsikt.
- Sovutrymme på första våningennås antingen med hiss eller via en vacker intern trappa med räcken av härdat glas. Här finns två sovrum med delat badrum och master-sviten med eget badrum och utgång till en privat terrass, utrustad med vertikala solskyddslameller för avskildhet. Den inre mezzaninen erbjuder en suggestiv utsikt över vardagsrummet nedanför.
- Övre våningett mångsidigt tekniskt utrymme som lätt kan anpassas till olika behov, med tillgång till en magnifik panoramaterrass täckt av en pergola. Härifrån kan du njuta av en 180° sjöutsikt, perfekt för evenemang, fester med vänner eller stunder av ren avkoppling i en jacuzzi.
Utrustning och funktioner:
- Två pooler framför villan: en 1,40 m djup för vuxna och en mindre 0,90 m djup som är perfekt för barn eller bubbelpool. Båda värms upp av en värmepump för användning året runt.
- Golvvärme- och kylsystem med värmepump, även idealisk för allergiker på grund av minskad dammcirkulation.
- Avancerat hemautomationssystem med kontrollpaneler på varje våningsplan för att hantera belysning, uttag, tillträde, kameror samt det interna och externa larmsystemet.
- Fotovoltaiskt system på nästan 10 kW med 24 paneler och 4 batterier på vardera 3,35 kWh (totalt 14,2 kWh), med 6 kW växelriktare: energieffektivitet på högsta nivå, med certifierad Energiklass A4.
- Trädgård på baksidan med en underjordisk tank på 1.300 liter för lagring av källvatten och ett automatiserat bevattningssystem. Det finns också en automatisk robotgräsklippare.
En unik fastighet, där varje detalj har utformats för att erbjuda en exklusiv, modern livsstil. Toppfinish, toppmoderna tekniska lösningar och ett förtrollande läge gör denna villa till en bostad med sällsynt skönhet och funktionalitet.
