Denna fantastiska villa ligger i ett privilegierat läge på toppen av kullen Montelabbate och representerar en sällsynt möjlighet för dem som vill bo i ett exklusivt sammanhang, omgiven av natur men inom räckhåll för de viktigaste tjänsterna. Med en hisnande utsikt över dalen som sträcker sig så långt som till Cattolica, har fastigheten ett strategiskt läge, bara 15 km från Pesaro och lättillgänglig via en asfalterad och upplyst väg.
En unik möjlighet för dem som letar efter en elegant villa med privat park, pooler, säkerhet, komfort och en spektakulär utsikt.
Villan ligger i en park på 10.000 kvm, helt inhägnad, vilket garanterar maximal integritet och säkerhet. Ingången till fastigheten sker via två automatiska elektroniska grindar som leder till gott om parkeringsplatser. Marken är uppdelad i flera områden, inklusive en magnifik trädgård planterad med århundraden gamla olivträd och ett dedikerat område med oberoende bevattning. Fastigheten, på den lägre nivån, är berikad av ett 100 kvadratmeter stort poolområde med en solterrass och barnspel, medan det på den övre nivån finns ett 50 kvadratmeter stort poolområde med ett angränsande upphöjt trä solarium.
Villan är fördelad på 341 kvm i flera plan, med stora fönster som ger ett exceptionellt naturligt ljus. På översta våningen finns ett 95 kvm stort vindsgym/loft. Totalt erbjuder fastigheten 9 sovrum, 2 kök, 6 badrum och 2 vardagsrum.
En stor 120 kvadratmeter stor täckt veranda, 2 stora balkonger och en koppbalkong kompletterar erbjudandet, perfekt för uteservering eller avkopplande stunder. Villan har två externa trappor, en på vardera sidan av huset, vilket ger praktisk och enkel åtkomst.
Teknik och komfort:
6,5 kW solcellssystem som ger gratis energi under dagen (kl. 05.00-21.00), med en årlig ersättning på cirka 2.000 euro från operatören.
Larmsystem med sensorer på fönster och interiörer, videoövervakning av området, tillgängligt via smartphone och Wi-Fi.
Vattensystemet, med direktanslutning till det kommunala nätet, garanterar en konstant vattenförsörjning under hela året. Dessutom finns det två brunnar för bevattning, tillsammans med en vattenreserv på 10 000 liter, vilket representerar en miljömässigt hållbar egenskap hos fastigheten.
Möjlighet till utbyggnad med Piano Casa, aldrig använt, för ytterligare bostadsyta.
Fastigheten är också perfekt lämpad som huvudbostad tack vare närvaron av utmärkta faciliteter. Området är i själva verket väl anslutet med skolbusstjänsten, och villan är lättillgänglig från de olika leveransservice som erbjuds av restauranger, pizzerior och klubbar i området.
Tjänster i närheten:
Inom 4 km: snabbköp, första hjälpen-station, klädbutiker, optiker, guldsmeder, bank, pizzerior, barer och restauranger.
Inom 15 km: staden Pesaro, hav, sjukhus, teater, järnvägsstation, stormarknader, barer och andra affärer.
Avstånd:
15 km från Pesaro
18 km från Cattolica
20 km från Riccione
25 km från Rimini (flygplats)
30 km från San Marino
