Villan ligger i en privat park på 6.000 kvm, helt inhägnad, vilket garanterar total integritet och säkerhet. Ingången till fastigheten garanteras av en exklusiv automatisk elektronisk grind, som leder till en stor privat parkeringsplats. Den välskötta marken är uppdelad i flera områden, inklusive en charmig trädgård prydd med århundraden gamla olivträd och ett område med oberoende bevattning. Fastigheten är ytterligare förbättrad av ett 100 kvadratmeter stort poolområde, som inkluderar en solterrass och en lekplats för barn, vilket skapar en idealisk miljö för avkoppling och utomhusglädje.
Huset har 230 kvadratmeter golvyta på bottenvåningen, med stora fönster som ger ett exceptionellt naturligt ljusinsläpp i varje rum. Denna lösning är en unik möjlighet för dem som söker ett elegant hem med en privat park, pool, moderna bekvämligheter, säkerhet och en spektakulär utsikt.
Villan ligger i ett privilegierat läge på toppen av kullen Montelabbate och erbjuder en hisnande utsikt över dalen som sträcker sig ända till Cattolica. Fastigheten ligger i ett strategiskt läge, bara 15 km från Pesaro och lättillgänglig via en asfalterad och upplyst väg, vilket garanterar bekväm och säker tillgänglighet.
Denna lösning är ett idealiskt val för stora familjer, eftersom den har ett oberoende annex, perfekt för föräldrar och barn eller som gästutrymme. Dessutom lämpar sig fastigheten för att vara en utmärkt turistinvestering, med möjlighet att använda annexet som boende för servicepersonal. Ett oöverträffat tillfälle för dem som letar efter ett exklusivt hörn av lugn, utan att avstå från närheten till de viktigaste tjänsterna.
Fastigheten är också perfekt lämpad som huvudbostad tack vare närvaron av utmärkta faciliteter. Området är i själva verket väl anslutet med skolbusstjänsten, och villan är lättillgänglig från de olika leveransservice som erbjuds av restauranger, pizzerior och klubbar i området.
Teknik och komfort:
Larmsystem med sensorer på fönster och interiörer, videoövervakning av området, tillgängligt via smartphone och Wi-Fi.
Vattensystemet, med direktanslutning till det kommunala nätet, garanterar en konstant vattenförsörjning under hela året. Dessutom finns det två brunnar för bevattning, tillsammans med en vattenreserv på 10 000 liter, vilket representerar en miljömässigt hållbar egenskap hos fastigheten.
Möjlighet till utbyggnad med Piano Casa, aldrig använt, för ytterligare bostadsyta.
Tjänster i närheten:
Inom 4 km: snabbköp, första hjälpen-station, klädbutiker, optiker, guldsmeder, bank, pizzerior, barer och restauranger.
Inom 15 km: staden Pesaro, hav, sjukhus, teater, järnvägsstation, snabbköp, barer och andra affärer.
Avstånd:
15 km från Pesaro
18 km från Cattolica
20 km från Riccione
25 km från Rimini (flygplats)
30 km från San Marino
