På ett privilegierat och privat läge i kommunen Erba ligger denna eleganta villa från början av 1900-talet i typisk Lombardisk stil med torn.
Fastigheten är fördelad på fyra nivåer och omgiven av en privat trädgård på cirka 900 kvadratmeter och behåller sin tidstypiska charm tack vare sina ursprungliga ytbehandlingar och kombinerar mångsidiga och funktionella utrymmen.
Tillträde sker via två uppfarter och två ingångar för fotgängare, skyddade av ett murat staket och en smidesjärnsgrind. På bottenvåningen, som används som kontor, finns representativa rum med golv av flammad granit och parkettplankor, ursprungliga stenväggar och högt i tak.
Mezzaninvåningen, med marmorgolv och fiskbensparkett, kan göras om till bostad. På första våningen finns en elegant, ljus lägenhet med vardagsrum, kök, två sovrum, två badrum och terrass, utsmyckad med tidstypiska material som venetianska golvplattor, parkett och originalkeramik.
Mansardtaket med torn erbjuder ytterligare oberoende bostadsyta, perfekt som en andra lägenhet. Fastigheten kompletteras med ett dubbelgarage, servicelokaler och en stentrappa med handdekorerad parapet, förberedd för installation av hiss.
Alla enheter är termoautonoma med separata ingångar, vilket möjliggör flexibel användning: enstaka villa, parhus eller med professionell studio. Ett projekt för volymetrisk expansion på cirka 250 kubikmeter är godkänt, och det finns möjlighet att bygga en inomhuspool i den större bottenvåningen.
Erba är en liten stad som ligger vid foten av Larian-triangeln, i ett strategiskt läge mellan Como och Lecco, från vilka det är cirka 15 km i vardera riktningen. Det omgivande territoriet kännetecknas av att det finns inte mindre än fem sjöar, inklusive Alseriosjön och Pusianosjön, som gränsar direkt till Erba.
Förutom närheten till Como och Lecco ligger Bellagio, den berömda “Comosjöns pärla”, ett populärt resmål för turism och naturskönhet, bara några minuter bort. Landskapet kompletteras av de slående bergen i Pre-Alps, som ger en naturlig bakgrund till detta charmiga område.
Milano kan nås på cirka 45 km och erbjuder en perfekt balans mellan en lugn och reserverad miljö och bekvämligheten med att vara nära större städer och turistattraktioner.
14 km från Como
26 km från Bellagio
50 km från Milano
60 km från Malpensa
