I hjärtat av det vackra Apulien, i Marina di Ginosa, i provinsen Taranto, ligger en exklusiv masseria på över 450 kvadratmeter, nedsänkt i lugnet och den naturliga skönheten i det antika Magna Graecia. Bara 5 km från en kustlinje som belönats med inte mindre än 27 blå flaggor och 30 km från Matera, en stad som finns med på UNESCO:s världsarvslista, representerar denna fastighet en perfekt blandning av äkthet, lönsamhet och charm.
Gården omges av cirka 10 hektar platt mark i sydostlig riktning och här finns en frodig apelsinlund med kärnfria clementiner, en olivlund för produktion av extra jungfruolja och en 4 hektar stor espalier-vingård som kan producera upp till 20.000 flaskor per år.
Det välskötta och produktiva jordbrukslandskapet ramar in huvudmasserian, en nyligen omsorgsfullt restaurerad historisk byggnad som behåller alla ursprungliga arkitektoniska detaljer: gamla terrakottagolv, höga kryssvalv av tuffsten och majestätiska eldstäder i sten.
Masserian är för närvarande värd för en blomstrande agriturismverksamhet med en vanlig licens och flera inkomstströmmar. Här finns sex fristående lägenheter, smakfullt inredda i gammal konststil, med totalt 22 bäddar. Licensen tillåter utbyggnad upp till 45 bäddar. Varje lägenhet har eget badrum och kök, med möbler i massivt trä och kompletta tillbehör, allt ingår i försäljningen.
Bredvid huvudbyggnaden finns ett charmigt före detta ENEL-torn som har byggts om till en charmig lägenhet i två plan, som också är inredd på ett sätt som överensstämmer med resten av fastigheten och komplett med kök och badrum.
Gården omfattar också ett 220 kvadratmeter stort lager, helt restaurerat och utrustat med ett solcellssystem, som för närvarande används som skjul men lätt kan omvandlas till andra användningsområden. Det finns också ett fristående rum på cirka 70 kvadratmeter med två stora rum med tuffvalv och två badrum, som nu används för att stödja agriturismverksamheten, men som också är perfekt för att anordna evenemang, provsmakningar eller en wellnessavdelning.
Fastigheten är utrustad med alla tekniska och anläggningstekniska bekvämligheter. Den har internetanslutning, ett stöldskyddssystem, en artesisk brunn med högt flöde och framför allt ett toppmodernt energisystem med två solcellssystem - 15 och 33 kW - anslutna till ett innovativt energilagringssystem och en laddningsstation för elfordon. Denna teknik garanterar gården nästan total energiautonomi.
Gården är fullt utrustad och i drift: traktorn, maskinerna för att sköta fälten, utrustningen för vinframställning och buteljering och alla verktyg som behövs för att driva boendeverksamheten överförs med fastigheten. De som vill fortsätta med agroturismverksamheten kommer att dra nytta av överföringen av licensen, webbplatsen, marknadsföringskanalerna och, på begäran, också av en period av ackompanjemang för en smidig övergång i förvaltningen.
För att komplettera erbjudandet, med separat förhandling, finns det också en värdefull historisk vinkällare från 1877, belägen i kommunen Laterza, cirka 20 km bort. Den är helt utgrävd i tuffsten och sträcker sig 45 meter under jord och används fortfarande för att lagra vin.
Denna fastighet är omedelbart operativ och perfekt underhållen och representerar en extraordinär möjlighet både för dem som tänker fortsätta sin affärsverksamhet och för dem som drömmer om en prestigefylld privatbostad i en naturlig, autentisk och historiskt rik miljö. I det omgivande området kan man besöka platser av stort kulturellt och naturskönt intresse som Sassi i Matera, Hera-templet och det arkeologiska museet i Metaponto, Pollino National Park, ravinerna Ginosa och Laterza, samt städer som är kända för konst och hantverk som Martina Franca, Grottaglie och Alberobello.
