Современная вилла с бассейном и домашней автоматикой в Фолиньо, Умбрия

€625.000

Резюме

Вилла
Тип собственности

3
Спальни

2
Ванны

175
кв. м

1200
Лот кв.м

UR-22
Идентификатор собственности

Описание

Эта великолепная современная вилла, расположенная в нескольких минутах от исторического центра Фолиньо и погруженная в спокойствие умбрийской сельской местности, сочетает в себе современный дизайн, передовые технологии и абсолютный комфорт. Построенная в 2020 году и обновленная в 2024 году, она занимает один уровень площадью около 175 квадратных метров, со светлыми, изысканными пространствами, разработанными для обеспечения практичной и комфортной жизни.

Просторная гостиная открытой планировки с большими панорамными окнами выходит в сад и к частному бассейну, создавая идеальный баланс между внутренним и внешним миром.

Вилла готова к размещению современной кухни и предлагает элегантные комнаты благодаря изысканным материалам и архитектурным деталям, призванным увеличить свет и пространство.

Технологии лежат в основе резиденции: система домашней автоматизации последнего поколения Vimar, подогрев и охлаждение полов, управляемая механическая вентиляция, профессиональная сигнализация с датчиками и камерами внутреннего/наружного наблюдения с двойным резервированием, высокоскоростной Wi-Fi Starlink.

Снаружи ухоженный сад с автоматическим поливом окружает бассейн, а скоростной бассейн на две машины дополняет экологические удобства. Вилла относится к энергетическому классу A4, имеет 9 кВт фотоэлектрических панелей (предрасположенность до 25 кВт), большие изолирующие окна, встроенные солнцезащитные козырьки и москитные сетки “click-off” для максимального комфорта и уединения.

Каждая деталь продумана для оптимального проживания: дровяной камин с двойной вентиляцией дыма, бронированная дверь с кодом, полная звукоизоляция и живая изгородь по периметру, гарантирующая уединение и спокойствие.

Идеальное расположение: В нескольких минутах езды от Фолиньо, с быстрым доступом к Ассизи, Спелло, Перудже и Сполето (<30 минут). Отличное сообщение с Римом (1 ч) и Флоренцией (2 ч), рядом находится железнодорожный вокзал и региональный аэропорт Перуджи для внутренних и международных рейсов.

Основное оборудование: domotics, полы с подогревом/охлаждением + управляемая механическая вентиляция, профессиональная сигнализация с камерами, Wi-Fi Starlink, фотоэлектрические панели 9 кВт (предрасположенность 25 кВт), класс A4, автоматический полив сада, скоростная колонка на 2 машины.