Покупка собственность за границей может быть чревато подводными камнями. IB International Real Estate Эксперты делятся профессиональными советами о том, как подготовиться к покупке дома вашей мечты в Италии.
Осмотр имущества
После того как вы нашли объект, который хотите приобрести, стоит пригласить архитектора или инженера для профессиональной оценки состояния объекта, а также поэтажных планов, чтобы убедиться, что они соответствуют требованиям.
Хотя в Италии не существует официального осмотра недвижимости в процессе покупки, покупатели обычно проводят оценку непосредственно перед тем, как сделать предложение, и большинство продавцов соглашаются на это.
Получение ‘Codice Fiscale’ (индивидуального налогового кода)
Если у вас его еще нет, вам необходимо подать заявление на получение ‘фискального кода’ (codice fiscale) - персонального идентификационного номера налогоплательщика. Его можно получить в L'Agenzia delle Entrate, национальном налоговом агентстве Италии.
Выбор ‘нотариуса’ (нотариус / юрист)
При продаже недвижимости покупатель сам выбирает, к услугам какого нотариуса он будет прибегать. Нотариус действует в соответствии со строгим кодексом поведения и является зарегистрированным должностным лицом итальянского государства. Лучше всего найти нотариуса заранее, чтобы он мог начать работу над всеми необходимыми документами.
Если вы не говорите по-итальянски, рекомендуется найти нотариуса, который немного владеет английским. Стоит также иметь в виду, что если вы не говорите по-итальянски, то необходимо будет официально перевести ‘Atto Notarile’ (акт купли-продажи) на английский язык. Кроме того, может потребоваться присутствие официального лицензированного переводчика во время ‘Atto Notarile’.
Связаться с команда IB International Real Estate для получения бесплатной профессиональной консультации и экспертной оценки услуги по поиску недвижимости для покупателей.
