A circa un chilometro dal mare, immersa nel verde ma in zona tranquilla e non isolata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di ampia metratura, in perfetto stato di manutenzione, con spazi interni ed esterni curati nei minimi dettagli. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 580 mq., al piano terra, la superficie di circa 200 mq può essere facilmente suddivisa in due appartamenti bilocali con accessi indipendenti. Al primo piano si trova l’appartamento principale, di circa 140 mq, composto da s…
oggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno, terrazzo con vista mare, e porticato abitabile con cucina estiva. Al piano interrato, di circa 180 mq, troviamo un’ampia autorimessa con accesso carrabile, capace di ospitare fino a tre auto e moto, oltre a magazzini, cantine, bagno e locali tecnici. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: la villa è circondata da un parco privato di circa 2.000 mq, arricchito da aree tematiche come giardino Zen, palmeto, bonsai, piante aromatiche e prato. Non mancano fontane funzionanti, un laghetto trasformabile in piscina biologica, area barbecue, casetta per gli attrezzi, un frutteto/orto sottostante di circa 150 mq. con cisterna da 10.000 litri per l’irrigazione automatizzata. L’illuminazione esterna a LED e la recinzione completa, garantiscono comfort e sicurezza anche negli spazi verdi.
Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 10 kW, climatizzatori con inverter, riscaldamento combinato (pompe di calore, caldaia GPL e stufa a pellet), impianto centralizzato addolcitore d’acqua, infissi a taglio termico con doppi vetri, isolamento termo-acustico, oltre a impianto di videosorveglianza, antifurto, videocitofono e connessione Internet. È inoltre possibile ricavare una mansarda di circa 60 mq. Tutti gli impianti sono certificati e conformi alle normative vigenti, con planimetrie catastali aggiornate al 2024.
Una parte della proprietà è stata recentemente messa a reddito.
La villa è quindi ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanza, perfetta per chi desidera unire privacy, natura, comfort moderni e la comodità del mare a pochi minuti.
La posizione è strategica: l’aeroporto di Genova dista circa un’ora, e dal porto ci si imbarca per la Sicilia e la Sardegna. Montecarlo un’ora e mezza, mentre il porto di Savona si raggiunge in soli 40 minuti per l’imbarco con la Costa Crociera, a Vado Ligure imbarco per la Corsica a 30 minuti, inoltre a km 14 l’aeroporto di Villanova di Albenga per voli low-cost.
Ceriale è una rinomata località della Riviera Ligure di Ponente, conosciuta per il suo clima mite durante tutto l’anno, le ampie spiagge sabbiose e il suggestivo centro storico che si affaccia direttamente sul mare. Tra le attrazioni spiccano il pontile pedonale, il Museo Paleontologico, da non perdere anche il Parco Acquatico Le Caravelle, perfetto per il divertimento dei più piccoli. Offre numerosi servizi, ristoranti e collegamenti agevoli con le principali città della costa ligure. A pochi chilometri si trova Albenga, con il suo affascinante centro medievale perfettamente conservato, ricco di torri, vicoli e testimonianze storiche.
