Situata in una posizione privilegiata nella parte superiore della collina di Montelabbate, questa splendida villa rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura ma a breve distanza dai principali servizi. Con una vista mozzafiato sulla vallata che si estende fino a Cattolica, l’immobile è in una posizione strategica, a soli 15 km da Pesaro e facilmente raggiungibile grazie a una strada asfaltata e illuminata. Un’occasione unica per chi cerca un’elegante villa con parco privato…
, piscine, sicurezza, comfort e una vista spettacolare.
Вилла находится в парке площадью 10 000 квадратных метров, полностью огороженном, что гарантирует максимальную конфиденциальность и безопасность. Въезд на территорию виллы осуществляется через двое автоматических электронных ворот, ведущих к просторной парковке. Земельный участок разделен на несколько зон, включая великолепный сад, засаженный вековыми оливковыми деревьями, и выделенную зону с независимым орошением. На нижнем уровне участка расположен бассейн площадью 100 кв. м с зоной для загара и детских игр, а на верхнем уровне - бассейн площадью 50 кв. м с прилегающим к нему деревянным солярием.
Площадь виллы составляет 341 квадратный метр, она расположена на нескольких уровнях, а большие окна обеспечивают исключительное естественное освещение. На верхнем этаже находится мансарда площадью 95 кв.м. с тренажерным залом и чердаком. Всего в доме 9 спален, 2 кухни, 6 ванных комнат и 2 гостиные.
Большая крытая веранда площадью 120 кв. м, 2 больших балкона и балкон-чаша - идеальное место для обедов и отдыха на свежем воздухе. На вилле есть две внешние лестницы, по одной с каждой стороны дома, что обеспечивает практичность и легкость доступа.
Технологии и комфорт:
Фотоэлектрическая система мощностью 6,5 кВт, обеспечивающая бесплатную энергию в течение дня (с 5 утра до 9 вечера), с ежегодной компенсацией от оператора в размере около 2 000 евро.
Система сигнализации с датчиками на окнах и внутри помещений, видеонаблюдение по периметру, доступное через смартфон и Wi-Fi.
Система водоснабжения с прямым подключением к муниципальной сети гарантирует постоянную подачу воды в течение всего года. Кроме того, имеются два колодца для полива, а также запас воды объемом 10 000 литров, что представляет собой экологическую особенность участка.
Возможность расширения с Piano Casa, никогда не использовался, для дополнительной жилой площади.
Вилла также прекрасно подходит для основного проживания, благодаря наличию отличной инфраструктуры. В район ходит школьный автобус, а до виллы легко добраться с помощью различных служб доставки, предлагаемых ресторанами, пиццериями и клубами в этом районе.
Услуги поблизости:
В пределах 4 км: супермаркет, пункт первой помощи, магазины одежды, оптики, ювелиры, банк, пиццерии, бары и рестораны.
В пределах 15 км: город Пезаро, море, больница, театр, железнодорожный вокзал, гипермаркеты, бары и другие магазины.
Расстояния:
15 км от Пезаро
18 км от Каттолики
20 км от Риччоне
25 км от Римини (аэропорт)
30 км от Сан-Марино
