Вилла Reggia, с которой открывается уникальный вид на всю Версилию и непосредственно на Форте-дей-Марми, - это классическая тосканская вилла XVIII века, тщательно отреставрированная нынешними владельцами в 2009 году.
Эта роскошная вилла в Тоскане считается одним из старейших объектов недвижимости в этом районе, датируемым примерно 1780 годом.
Вилла расположена в ухоженном саду в итальянском стиле площадью около 5000 кв. м и окружена оригинальной стеной ограждения, построенной вручную из местного камня. Из окон открывается захватывающий вид на весь Тосканский архипелаг: острова Ливорно, Эльба и Корсика слева и Лигурийское побережье справа.
Тщательно отреставрированная и перестроенная, эта роскошная вилла в Пьетрасанте сохранила многие из своих оригинальных черт, включая терракотовые и мраморные полы, старинные мраморные лестницы и чугунные балюстрады, сочетая инженерные системы и услуги с современными функциями, включая: элегантный лифт, соединяющий все основные этажи виллы, интегрированную систему подогрева и охлаждения пола, систему сигнализации, Wi-Fi и независимый автоматический генератор.
У дома два отдельных входа, соединенных внутренней кольцевой дорогой, которая позволяет напрямую попасть к главному входу виллы с большой площади с кольцевой развязкой и открытой парковкой на несколько автомобилей.
Эта роскошная недвижимость состоит из главной виллы на четырех уровнях общей площадью около 950 кв. м, а также традиционного тосканского загородного дома, разделенного на две части, идеально подходящие для гостей или обслуживающего персонала, площадью около 340 кв. м.
На первый этаж ведет коридор, вымощенный оригинальным серым и белым каррарским мрамором, где расположены лестница, лифт, большая гостевая ванная комната и гардеробная из каштана, служащая столовой.
Слева от входа элегантный дверной проем с арочными дверями соединяет официальную столовую с залом для завтраков слева и очаровательной чайной комнатой. Дубовый кессонный потолок комнат представляет собой блестяще выполненный неоклассический шедевр. Все окна выходят на прекрасный вид на море, а столовая - на террасу с бельведером.
По правую сторону от входного коридора находятся хорошо оборудованная кухня с прилегающей кладовой, холодильная камера, удобная кладовая и служебная ванная комната, а также функциональная прачечная-гладильная.
Вся кухонная мебель была изготовлена на заказ местными мастерами, а техника включает в себя современную плиту Grand Palais 180 от La Cornue, оборудование Gaggenau, большой холодильник Sub Zero и холодильную установку для вина. Темные каштановые балочные потолки были восстановлены до первоначального состояния, а пол вымощен старой терракотовой плиткой.
На первом этаже почти все интерьеры виллы Reggia сохранили свою первоначальную планировку. В главном вестибюле со сводчатым потолком находится оригинальная лестница из белого каррарского мрамора с расписными чугунными перилами, соединяющая первый этаж со вторым и мансардой. К входу примыкают шахта лифта и удобная гардеробная.
Большая главная гостиная, соединенная с входом тремя великолепными арками, открывает сказочный вид на море, который, по возможности, усиливается террасой из белого каррарского мрамора. Это большое центральное пространство отделяет кабинет с дубовыми книжными шкафами, гостевую ванную комнату и сьют со спальней с двуспальной кроватью, собственной гостиной и ванной комнатой.
На втором этаже находится главная спальня с великолепным видом на море, представляющая собой отдельный блок с просторной и хорошо оборудованной гардеробной и собственной ванной комнатой.
На этом же уровне находятся еще две просторные спальни с большой ванной комнатой, отделанной мрамором чиполлино, а также комната открытой планировки с собственной ванной комнатой, которую можно использовать в качестве помощницы по хозяйству, детской спальни или кабинета.
На самом высоком третьем этаже, мансардном и отличающемся значительной высотой, находится большая гостиная открытой планировки с эффектными наклонными балками каштановой крыши и ванная комната. Это пространство можно трансформировать в соответствии с личными предпочтениями как жилую зону, игровую комнату с баром, бильярдную и небольшую библиотеку.
Завершает этот уровень большое отдельное помещение с собственной ванной комнатой, которое может использоваться обслуживающим персоналом.
Примыкающая к основной вилле пристройка, традиционный тосканский загородный дом, расположена на двух уровнях. На первом этаже находится характерная летняя кухня с традиционной дровяной печью и крытым патио для обедов на свежем воздухе. Кухня соединена с гостиной, которую зимой можно использовать как столовую, телевизионной комнатой, ванной комнатой и великолепным сводчатым винным погребом с кондиционером для оптимального хранения изысканных вин.
Также на первом этаже находится квартира экономки, состоящая из гостиной, спальни и ванной комнаты.
Первый этаж разделен на два блока, оба состоят из гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты, идеальных помещений для гостей или обслуживающего персонала, а также технического помещения и помещения, полностью оборудованного для обеспечения безопасности виллы с системами сигнализации и видеонаблюдения с присутствием специального персонала.
