В очаровательном месте, среди холмов Тосканы и с необыкновенным панорамным видом, мы предлагаем на продажу ферму с виноградником, включенную в D.O.C. аппелласьон Монтескудайо. Поместье расположено всего в 10 километрах от знаменитых пляжей Коста дельи Этруски и в нескольких минутах от характерной деревни Гвардисталло. Деятельность в основном ориентирована на производство вина и агротуризм.
Сердцем фермы является типичный тосканский фермерский дом 1800 года, построенный из камня и находящийся в отличном состоянии.
Здание общей площадью около 350 кв. м, расположенное на двух уровнях, разделено на частную резиденцию и фермерский дом, рассчитанный на 13 мест. На первом этаже расположена жилая зона с кухней, столовой, большой гостиной с каминами и пеллетной печью, ванной комнатой и кладовой, а на втором этаже - спальная зона, состоящая из трех спален с двуспальными кроватями, спальни с тремя кроватями и ванной комнаты. Система отопления работает на сжиженном газе, в нее встроены пеллетная печь, два дровяных камина и экономичная печь, что делает обстановку уютной круглый год.
Ферму окружает ухоженный лесной парк, в котором есть бассейн с солярием и техническим помещением, а также подземный погреб с кладовой над ним. На участке также расположены кирпичные здания: одно площадью около 300 квадратных метров, частично используемое как кондиционированный винный погреб с раздевалкой и ванной комнатой, а частично как сарай для оборудования, другое здание площадью около 120 квадратных метров, используемое как склад и кладовая, и сборное здание площадью около 45 квадратных метров, расположенное вдоль внутренней дороги, используемое для хранения и продажи фермерской продукции.
Территория фермы занимает около 10 гектаров. Из них 4 гектара засажены лозами, включенными в этикетку Montescudaio D.O.C., на 2 гектарах расположены оливковая роща и фруктовый сад, а остальные 4 гектара отданы под пашню.
Эта недвижимость представляет собой великолепную возможность для тех, кто хочет инвестировать в качественную сельскохозяйственную деятельность с туристическим потенциалом, в одном из самых аутентичных и очаровательных уголков Тосканы.
