В самом сердце Этрусского побережья, всего в 5 км от Чечины и великолепных пляжей Кастильончелло, мы предлагаем на продажу агротуристическую ферму, погруженную в зелень и спокойствие тосканской сельской местности, идеальную для тех, кто хочет жить и работать в тесном контакте с природой в одной из самых запоминающихся областей региона.
Усадьба занимает ухоженный и хорошо оборудованный сельскохозяйственный участок с виноградником, оливковой рощей и пахотными землями.
В главном здании находятся две квартиры, используемые владельцами, площадью 75 и 139 квадратных метров соответственно, а также технический склад площадью 64 квадратных метра, где расположены дровяной котел и солнечная тепловая система.
Второе здание разделено на четыре квартиры для агротуризма, меблированные и готовые к использованию, площадью от 53 до 86 квадратных метров. Общая структура жилья состоит из шести квартир: пяти двухкомнатных, одной трехкомнатной и двух комнат с ванной, некоторые из которых были отремонтированы в 2003 году с сохранением деревенского тосканского стиля.
Комплекс дополняют винный погреб площадью около 60 кв. м, фермерская маслобойня с помещением для хранения масла площадью 55 кв. м, прачечная, внешняя ванная комната, сельскохозяйственная пристройка с навесом, построенная в 2007 году (130 кв. м + 70 кв. м), курятник, колодец и подключение к городским водопроводным сетям. На территории фермы есть футбольное поле, детская площадка, площадка для барбекю с дровяной печью и большая парковка с отдельным въездом и автоматическими воротами, предназначенная для гостей.
Бассейн с солярием и джакузи, а также техническая комната площадью 50 квадратных метров предлагают гостям полностью расслабиться. Энергоэффективность недвижимости гарантируют 10 кВт тепловых и фотоэлектрических солнечных панелей, тепловые насосы и системы с низким потреблением энергии. Квартира владельцев отапливается дровяным котлом.
Территория фермы включает 6,5 га пахотных земель, 0,76 га виноградников (из которых 0,4 га были недавно засажены лозами Треббиано, Верментино, Санджовезе, Мерло и Каберне Совиньон), 2,5 га оливковой рощи с примерно 600 деревьями, а также лесные массивы и террасы, идеальные для выращивания новых культур.
В продажу также входят два трактора и сельскохозяйственное оборудование, стоимость которых может быть согласована отдельно. Идеальное решение для тех, кто хочет инвестировать в устоявшийся и хорошо структурированный бизнес, в одном из самых привлекательных районов Тосканы.
