В привилегированном и уединенном месте в коммуне Эрба находится эта элегантная вилла начала 20 века в типичном ломбардском стиле с башенкой.
Расположенный на четырех уровнях и окруженный частным садом площадью около 900 квадратных метров, дом сохраняет очарование старины благодаря оригинальной отделке, сочетая в себе универсальные и функциональные пространства.
Доступ осуществляется через две подъездные дороги и два пешеходных входа, защищенных каменным забором и коваными воротами. На первом этаже, используемом в качестве офисов, находятся представительные помещения с полами из обожженного гранита и паркетной доски, оригинальными каменными стенами и высокими потолками.
Антресольный этаж с мраморным полом и паркетом "елочкой" можно переоборудовать под жилые помещения. На втором этаже находится элегантная светлая квартира с гостиной, кухней, двумя спальнями, двумя ванными комнатами и террасой, украшенная старинными материалами, такими как венецианская напольная плитка, паркет и оригинальная керамика.
Мансарда с башенкой предлагает дополнительную независимую жилую площадь, идеально подходящую в качестве второй квартиры. Дом дополняют двойной гараж, подсобные помещения и каменная лестница с декорированным вручную парапетом, подготовленная для установки лифта.
Все блоки термоавтономны и имеют отдельные входы, что позволяет гибко использовать их: как отдельную виллу, так и сдвоенный дом или профессиональную студию. Утвержден проект объемного расширения примерно на 250 кубических метров, и есть возможность построить крытый бассейн на большей площади первого этажа.
Эрба - небольшой городок, расположенный в основании Ларианского треугольника, в стратегическом положении между Комо и Лекко, от которых его отделяет около 15 км в обе стороны. Окружающая территория характеризуется наличием не менее пяти озер, включая озеро Альсерио и озеро Пузиано, которые непосредственно граничат с Эрбой.
Помимо близости к Комо и Лекко, всего в нескольких минутах езды находится Белладжио, знаменитая “жемчужина озера Комо”, популярное место для туризма и живописных пейзажей. Пейзаж дополняют удивительные горы Пре-Альпы, которые служат естественным фоном для этой очаровательной местности.
До Милана можно доехать примерно за 45 км. Это идеальный баланс между тихой и спокойной обстановкой и удобством расположения рядом с крупными городами и туристическими достопримечательностями.
14 км от Комо
26 км от Белладжио
50 км от Милана
60 км от Мальпенсы
