Descrizione lunga Questa villa a breve distanza dal mare si distingue per la generosità degli spazi interni ed esterni e per una distribuzione che la rende ideale sia come residenza principale sia come casa di rappresentanza. Il giardino circonda l’abitazione e offre un’area barbecue coperta con zona pranzo, perfetta per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali all’aperto. La conformazione della proprietà consente inoltre la realizzazione di una piscina, aumentando ulteriormente il comfort e il valore dell’immobile. L’accesso avv…
e da strada privata con cancello elettrico e videosorveglianza, mentre un secondo ingresso pedonale conduce da Salita Sant’Anna. Completa la parte esterna un ampio box auto di circa 70 mq, collegato direttamente alla casa e dotato di riscaldamento e acqua, in passato utilizzato come taverna, che offre quindi molteplici possibilità di impiego.
Интерьер организован функционально. На первом этаже находится просторная кухня с кладовой, служебная ванная комната и гардеробная. Большая гостиная с четырехметровыми потолками и дровяным камином является сердцем дома и дополнена мансардой, используемой в качестве кабинета. Закрытая веранда с большими окнами, деревянной крышей и окнами Velux обеспечивает яркость и непрерывность между внутренним и внешним пространством, а еще одна комната, которая сейчас используется в качестве студии живописи, может быть легко переоборудована в спальню или комнату для хобби. Также на первом этаже находится котельная с выходом наружу.
Второй этаж полностью отведен под спальную зону, где расположены три особенно светлые спальни с двуспальными кроватями, каждая из которых имеет двойные окна. В одной из них есть французские окна с прямым выходом в сад и на террасу. Здесь есть две ванные комнаты, одна с ванной, другая с душем, а также большой центральный коридор. Лестница из кирпичной кладки ведет на чердак, который сейчас используется в качестве удобной кладовой.
Вилла подверглась перепланировке: в 2015 году были заменены теплоизоляция и фасад. На крыше уже установлены две солнечные батареи для горячей воды, есть возможность установить и другие, а алюминиевые оконные рамы с двойным остеклением были установлены после ремонта в 1990-х годах. Особая планировка помещений, характеризующаяся очень большими комнатами, обусловлена предыдущим использованием дома, который когда-то был столярной мастерской, что придает дому уникальный и неповторимый характер.
Кави-ди-Лаванья - очаровательная лигурийская деревушка, расположенная в заливе Тигуллио, между Лаваньей и Сестри-Леванте. Изначально это была рыбацкая деревня, но сегодня это известный морской курорт с прекрасными песчаными пляжами, оборудованными заведениями и участками бесплатного пляжа, а также небольшой зоной для собак.
Кроме того, здесь проложены живописные маршруты к Сестри-Леванте, проходящие через Рокке-ди-Сант-Анна, и исторические останки вдоль древних маршрутов.
До Cavi di Lavagna легко добраться на поезде и автомобиле, и он стратегически расположен для посещения таких известных мест на Лигурийской Ривьере, как Портофино, Санта-Маргерита-Лигуре и Чинкве-Терре.
РАССТОЯНИЯ:
150 м от моря
4 км от Сестри Леванте
25 км от Портофино
48 км от Чинкве-Терре
50 км от аэропорта Генуи
