Продается в Фано, в тихом и панорамном жилом районе на склоне холма, великолепная вилла современной архитектуры и недавней постройки. Построенная из сейсмостойкого железобетона, вилла расположена на трех уровнях общей площадью около 540 кв. м, окружена большим садом площадью 1 120 кв. м на участке площадью 1 322 кв. м. Погруженный в тишину холмов, он предлагает захватывающий вид на город, Адриатическое море и окружающий природный ландшафт.
Эта вилла находится всего в нескольких минутах от центра и моря, в эксклюзивной резиденции, хорошо связанной с близлежащими Пезаро, Урбино и Римини, до которых можно добраться менее чем за 40 минут.
Фано - исторический город, известный своим “Карнавалом Адриатики” и римскими памятниками.
Вилла идеально подходит как для проживания одной семьи, так и для размещения до трех независимых жилых единиц или B&B, благодаря отдельным входам и автономным системам для каждого этажа.
Нижний этаж выполнен в деревенском стиле: большая двойная гостиная с камином из мрамора и кирпича, открытая кухня, две спальни с двуспальными кроватями, кабинет, ванная комната с душем, прачечная, кладовая и внешняя отопительная установка. На этом уровне находится панорамный портик и двойной гараж площадью 39 кв. м.
На первом этаже, с главным входом, расположены большая гостиная с элегантным камином, обеденная зона и кухня, три спальни, гардеробная, две ванные комнаты (одна с ванной, другая с душем) и большая панорамная терраса с прямым выходом в сад. Кондиционер уже установлен.
На втором этаже, мансардном, расположены гостиная с обеденной зоной (или возможность размещения третьей спальни), кухня, две спальни и две ванные комнаты (одна с джакузи). Также имеются три панорамные террасы и система кондиционирования воздуха.
Вилла может похвастаться прекрасной отделкой: паркетный пол из ироко (на чердаке и наверху), стеклокерамическая терракота (внизу), оконные рамы из анодированного алюминия с термическим и ударопрочным стеклом, двери из массива вишни (некоторые из них с муранским стеклом). Каждый этаж имеет независимую установку (электричество, тепло, вода, телефон). Имеется система сигнализации с телефонным дозвоном, видеонаблюдение, домофоны и переговорные устройства на этажах, стереосистема, аварийное освещение и сумеречное освещение по периметру. В саду установлен автоматический полив с датчиком дождя, а в гараже - двое ворот с электроприводом и автоматические подъездные ворота. Крытая парковка на 3-4 машины и плавательный бассейн дополняют комплекс.
Класс энергопотребления C. Северная и северо-западная стены изолированы теплоизоляцией, внешняя облицовка выполнена из камня и штукатурки, крыша - из старой черепицы, а ограждение - из железобетона с отделкой ручной работы.
Городская и школьная автобусная остановка находится в нескольких минутах ходьбы, а такие удобства, как рестораны и возможность нанять горничную и садовника - в непосредственной близости. Кроме того, есть возможность приобрести прилегающий участок земли площадью около 6 000 квадратных метров (ориентировочная цена € 40 000-50 000).
