Questa raffinata villa di lusso rappresenta un connubio perfetto tra lo stile classico "bon ton" e il comfort della modernità, grazie a una sapiente ristrutturazione completata nel 2024.
Immersa in un contesto collinare di rara bellezza, la proprietà si estende su un vasto terreno privato, offrendo un rifugio esclusivo ideale sia come prestigiosa residenza privata che come struttura ricettiva.
La villa si sviluppa su una superficie di 262 mq distribuiti su tre livelli, caratterizzati da un’eleganza senza tempo.
Il piano terra e il primo piano ospitano due unità indipendenti ma collegate internamente, ciascuna dotata di una spaziosa zona giorno, cucina abitabile e tre camere da letto, per un totale di sei stanze. Gli ambienti vantano finiture di pregio e dotazioni tecnologiche all'avanguardia. Al terzo livello, una grande mansarda da personalizzare offre un potenziale straordinario: grazie agli allacci già predisposti, lo spazio si presta alla creazione di una suite padronale con bagno o di una suggestiva terrazza a tasca con vista mozzafiato sulla vallata sottostante.
L’esterno è il cuore pulsante della tenuta, circondato da ben 3.2 ettari di terreno che garantiscono una privacy assoluta. Un giardino curato accoglie una splendida piscina 9x5 circondata da gazebo eleganti, perfetti per il relax. La proprietà è attrezzata per il lifestyle conviviale grazie a una cucina al piano terra dedicata ai pranzi all'aperto e a un tradizionale forno per le pizze. La tenuta include inoltre un rudere da recuperare, posizionato strategicamente a distanza dalla villa principale per permettere la creazione di una seconda unità abitativa completamente indipendente.
La proprietà è dotata di ogni comfort moderno: sistema di allarme avanzato, aria condizionata in tutti gli ambienti e connessione Wi-Fi ad alta velocità. La versatilità degli spazi permette una gestione fluida tra uso privato e affitto turistico. Completano l'offerta un’ampia zona parcheggio e un comodo garage. La meticolosa ristrutturazione del 2024 assicura l'efficienza degli impianti, mantenendo intatto il fascino sobrio e raffinato che definisce l'intera struttura.
Situata in una posizione collinare privilegiata e silenziosa, la villa gode di una centralità strategica. In pochi minuti è possibile raggiungere le storiche mura di Lucca, il centro monumentale di Pisa e le esclusive spiagge della Versilia, rendendola un punto d'appoggio ideale nel cuore della Toscana.
Camaiore è una suggestiva cittadina Toscana. Questo affascinante comune è noto per la sua atmosfera pittoresca, con strade lastricate, edifici storici e un’ampia vista sulle Alpi Apuane. Camaiore offre una combinazione di cultura, gastronomia e bellezze naturali, ed è un luogo ideale per esplorare la costa toscana e le montagne circostanti.
DISTANZE
Villa → Servizi: 2 km
Villa → Camaiore: 12 km
Villa → Mare: 20 km
Villa → Forte Dei Marmi: 32 km
Villa → Aeroporto Pisa: 50 km
Villa → Lucca: 18 km
Villa → Firenze: 94 km
