Na sprzedaż w Fano, w cichej i panoramicznej dzielnicy mieszkalnej na wzgórzu, wspaniała willa o nowoczesnej architekturze i najnowszej konstrukcji. Zbudowany z betonu zbrojonego odpornego na trzęsienia ziemi, nieruchomość jest rozłożona na trzech poziomach o łącznej powierzchni około 540 m2, otoczona dużym ogrodem o powierzchni 1 120 m2 na działce o powierzchni 1 322 m2. Zanurzony w ciszy wzgórz, oferuje zapierający dech w piersiach widok na miasto, Morze Adriatyckie i otaczający naturalny krajobraz.
Kilka minut od centrum i morza, ta willa jest ekskluzywną rezydencją, dobrze skomunikowaną z pobliskimi Pesaro, Urbino i Rimini, do których można dojechać w mniej niż 40 minut.
Fano to historyczne miasto słynące z “karnawału Adriatyku” i rzymskich zabytków.
Willa jest idealna zarówno jako rezydencja jednorodzinna, jak i może pomieścić do trzech niezależnych jednostek mieszkalnych lub działalności B&B, dzięki oddzielnym wejściom i autonomicznym systemom dla każdego piętra.
Niższy parter jest w stylu rustykalnym z dużym podwójnym salonem wzbogaconym marmurowym i ceglanym kominkiem, otwartą kuchnią, dwiema dwuosobowymi sypialniami, gabinetem, łazienką z prysznicem, pralnią, magazynem i zewnętrzną ciepłownią. Ten poziom uzupełnia panoramiczny portyk i podwójny garaż o powierzchni 39 mkw.
Na parterze, z głównym wejściem, znajduje się duży salon z eleganckim kominkiem, jadalnią i kuchnią, trzy sypialnie, garderoba, dwie łazienki (jedna z wanną, druga z prysznicem) oraz duży panoramiczny taras z bezpośrednim dostępem do ogrodu. Klimatyzacja jest już obecna.
Pierwsze piętro, które jest poddaszem, oferuje salon z jadalnią (lub możliwość trzeciej sypialni), kuchnię, dwie sypialnie i dwie łazienki (jedna z jacuzzi). Posiada również trzy panoramiczne tarasy i klimatyzację.
Willa szczyci się doskonałym wykończeniem: parkiet Iroko (na poddaszu i na piętrze), kamionkowa terakota (na dole), anodowane aluminiowe ramy okienne z termicznym i nietłukącym szkłem, solidne drzwi wiśniowe (niektóre ze szkłem Murano). Każde piętro ma niezależne instalacje (elektryczną, cieplną, wodną, telefoniczną). Istnieje system alarmowy z dialerem telefonicznym, monitoring, domofony i domofony na piętrach, system stereo, oświetlenie awaryjne i oświetlenie zmierzchowe na obwodzie. Ogród ma automatyczne nawadnianie z czujnikiem deszczu, a garaż ma dwie zmotoryzowane bramy uchylne, a brama wjazdowa jest zautomatyzowana. Kryty parking na 3-4 samochody i miejsce na basen uzupełniają wyposażenie.
Klasa energetyczna C. Ściany północna i północno-zachodnia są izolowane termicznie; okładzina zewnętrzna jest wykonana z kamienia i tynku, dach ze starej dachówki, a ogrodzenie z betonu zbrojonego z ręcznie wykonanymi wykończeniami.
Przystanek autobusu miejskiego i szkolnego znajduje się w odległości spaceru, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się takie usługi, jak restauracje oraz możliwość wynajęcia pokojówki i ogrodnika. Ponadto istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni około 6000 metrów kwadratowych (przybliżona cena 40 000-50 000 euro).
