In posizione privilegiata e riservata nel comune di Erba, si trova questa elegante villa dei primi del Novecento, in tipico stile lombardo con torretta. Distribuita su quattro livelli e circondata da un giardino privato di circa 900 mq, la proprietà conserva intatto il fascino dell’epoca grazie alle sue finiture originali, unendo spazi versatili e funzionali. L’accesso avviene tramite due ingressi carrai e due pedonali, protetti da recinzione in muratura e cancellata in ferro battuto. Al piano terra, adibito a ufficio, si sviluppano a…
o ambienti di rappresentanza con pavimenti in granito fiammato e listoni in parquet, pareti in pietra originale e soffitti alti.
Antresola z marmurowymi podłogami i parkietem w jodełkę może zostać przekształcona do użytku mieszkalnego. Na pierwszym piętrze znajduje się eleganckie, jasne mieszkanie z salonem, kuchnią, dwiema sypialniami, dwiema łazienkami i tarasem, ozdobione materiałami z epoki, takimi jak weneckie płytki podłogowe, parkiet i oryginalna ceramika.
Mansarda z wieżyczką oferuje dodatkową niezależną przestrzeń mieszkalną, idealną jako drugie mieszkanie. Nieruchomość uzupełnia podwójny garaż, pomieszczenia gospodarcze i kamienne schody z ręcznie zdobionym parapetem, przygotowane do wstawienia windy.
Wszystkie jednostki są termo-autonomiczne z osobnymi wejściami, co pozwala na elastyczne wykorzystanie: pojedyncza willa, dom bliźniaczy lub profesjonalne studio. Zatwierdzono projekt rozbudowy objętościowej o około 250 metrów sześciennych i istnieje możliwość budowy krytego basenu na większej powierzchni parteru.
Erba to małe miasteczko położone u podnóża Trójkąta Lariańskiego, w strategicznej pozycji między Como i Lecco, od których dzieli je około 15 km w obu kierunkach. Okoliczne terytorium charakteryzuje się obecnością co najmniej pięciu jezior, w tym jeziora Alserio i jeziora Pusiano, które bezpośrednio graniczą z Erba.
Oprócz bliskości Como i Lecco, Bellagio, słynna “Perła Jeziora Como”, popularny cel turystyczny i malowniczy, znajduje się zaledwie kilka minut od hotelu. Krajobraz uzupełniają imponujące góry Pre-Alpy, które stanowią naturalne tło dla tej uroczej okolicy.
Do Mediolanu można dojechać w około 45 km, oferując idealną równowagę między cichym i spokojnym otoczeniem a wygodą bliskości głównych miast i atrakcji turystycznych.
14 km od Como
26 km od Bellagio
50 km od Mediolanu
60 km od Malpensy
