W samym sercu toskańskiej wsi, ta ekskluzywna nieruchomość stanowi idealne połączenie tradycji, nowoczesnego komfortu i potencjału przedsiębiorczości.
Sprzedaż obejmuje główną jednostkę z aneksami i 3 hektary ziemi, z możliwością zakupu kolejnych 20 hektarów ziemi i szopy rolniczej, w sumie 23 hektary i łączną wartość 1 900 000 euro.
Położona w spokojnej gminie Foiano della Chiana, w zacisznym, ale strategicznym miejscu w odniesieniu do głównych historycznych miast Toskanii, nieruchomość składa się z uroczego XIX-wiecznego domu wiejskiego, dwóch eleganckich kamiennych aneksów i dużego aneksu rolniczego.
Główny dom o powierzchni około 350 metrów kwadratowych jest dwupoziomowy. Na parterze znajduje się niezależne mieszkanie, idealne dla gości lub wynajmu turystycznego, składające się z salonu z aneksem kuchennym, dwuosobowej sypialni i łazienki. Piętro uzupełnia duży salon z kuchnią, pralnią i pomieszczeniem technicznym.
Na piętrze znajduje się dworek z dużym salonem ozdobionym zabytkowym kominkiem, kuchnią z jadalnią, trzema sypialniami i dwiema łazienkami.
Renowacja, przeprowadzona przy użyciu wysokiej jakości materiałów, zachowała autentyczny urok toskańskiej tradycji: odsłonięte drewniane belki, podłogi z terakoty i oryginalne XIX-wieczne detale tworzą ciepłą i elegancką atmosferę.
Dwa kamienne aneksy oferują dodatkową niezależną przestrzeń mieszkalną: pierwszy z salonem i kuchnią, sypialnią i łazienką; drugi, na dwóch poziomach, składa się z dwóch mieszkań o łącznej powierzchni około 115 metrów kwadratowych, każde z salonem, kuchnią, sypialniami i łazienkami. Idealne rozwiązanie dla działalności recepcyjnej, rodzinnej gościnności lub agroturystyki.
Dom otoczony jest około 4500 metrami kwadratowymi zadbanego ogrodu z basenem o wymiarach 11,5 x 5,5 m, otoczonym pergolami i umeblowanymi przestrzeniami zewnętrznymi, idealnymi do spożywania posiłków na świeżym powietrzu i relaksu w pagórkowatym krajobrazie.
Teren, w pełnej konfiguracji 23 hektarów, obejmuje gaje oliwne z około 80 drzewami, grunty orne i niewielki obszar zalesiony, oferując ciekawe możliwości produkcyjne. Duży budynek gospodarczy o powierzchni około 280 m2 jest wykorzystywany jako powierzchnia magazynowa i jest idealny do działalności rolniczej lub przechowywania pojazdów.
Nieruchomość posiada wszystkie nowoczesne media: system fotowoltaiczny o mocy 12,5 kW z systemem magazynowania, panele słoneczne do ciepłej wody, ogrzewanie LPG i biomasą, dwie studnie artezyjskie i podłączenie do publicznych wodociągów, gwarantujące efektywność energetyczną i autonomię.
Dzięki strategicznej lokalizacji między Arezzo, Cortoną, Montepulciano i Sieną, nieruchomość ta jest idealnym rozwiązaniem zarówno jako prestiżowa prywatna rezydencja, jak i inwestycja w działalność recepcyjną lub agroturystyczną na wysokim poziomie.
Oaza prywatności i autentyczności w sercu Toskanii.
Foiano della Chiana to urocza toskańska wioska w prowincji Arezzo, znana z bogatego dziedzictwa artystycznego i architektonicznego.
Otoczone falistymi wzgórzami i uprawnymi krajobrazami, miasto szczyci się etruskimi korzeniami i dobrze zachowanym historycznym centrum z renesansowymi kościołami, eleganckimi palazzi i żywymi tradycjami kulturalnymi. Słynące z organizacji jednego z najstarszych włoskich karnawałów, Foiano łączy w sobie autentyczność, żywotność i strategiczną lokalizację do zwiedzania głównych miast sztuki Toskanii.
Cortona: 3,4 km
Foiano Della Chiana: 3,4 km
Stacja kolejowa: 5,6 km
Lucignano: 5 km
Autostrada: 13 km
Arezzo: 33 km
Florencja: 99 km
