Główny dom został zbudowany w XVI wieku i przeszedł staranną renowację w 2002 roku, zachowując oryginalny charakter starego rdzenia. Został on następnie rozbudowany (przy użyciu autentycznych materiałów z okolicy) i zmodernizowany w 2012 roku. Każdy pokój jest indywidualnie urządzony.
Stan nieruchomości jest zatem bardzo dobry, posiada certyfikat klasy A dla nowej konstrukcji i C-D dla oryginalnego budynku. Niedawno zainstalowany (2018) system ogrzewania gazem ziemnym obejmuje wykorzystanie dwóch kotłów gazowych i przygotowanie ciepłej wody za pomocą paneli słonecznych.
Woda pitna jest dostarczana z własnej studni; system elektryczny jest zgodny z niemieckimi normami; istnieje biologiczna oczyszczalnia ścieków.
Hotel składa się z 16 pokoi, w tym 12 dwuosobowych i 2 trzyosobowych. 2 apartamenty są 4-osobowe, a łączna liczba łóżek wynosi 30.
Wszystkie pokoje są klimatyzowane i dysponują łazienką z prysznicem oraz WiFi.
W ogrodzie znajduje się strefa relaksu z basenem o powierzchni 14x7 metrów kwadratowych, dużym trawnikiem do opalania, własną fontanną i obiektami artystycznymi.
Istnieje również możliwość stworzenia strefy wellness o powierzchni 100 metrów kwadratowych. Dzięki temu byłby to jeden z niewielu obiektów w rejonie San Gimignano z centrum odnowy biologicznej czynnym przez cały rok. Droga dojazdowa do hotelu jest wygodna i szeroka, specjalnie utwardzona przez właściciela.
Restauracja i miejsce imprez na najwyższym poziomie. Całkowita powierzchnia gastronomiczna: ok. 170 m2 (kuchnia, magazyn, WC ok. 130 m2); ogród zimowy 40 m2 wykorzystywany jako sala śniadaniowa, z ok. 32 miejscami siedzącymi (plus taras zewnętrzny) może być również wykorzystywany jako miejsce na małe imprezy, prywatne przyjęcia, seminaria lub zajęcia jogi. Pojemność tarasu wynosi około 40 miejsc, z możliwością zwiększenia do 50 miejsc. Wyposażenie kuchni: wysokiej jakości elementy ze stali nierdzewnej, 3 lodówki, 2 zamrażarki, nowa zmywarka, separator tłuszczu, maszyna do lodu, grill i piekarnik Gastronomia charakteryzuje się wykorzystaniem wysokiej jakości produktów regionalnych. Ponadprzeciętny stosunek przychodów z gastronomii do liczby noclegów. Pomieszczenia usługowe: piwnica na wino i zabytkowa piwnica na wino ze szlifierką Miejsca parkingowe (ponad 40 wygodnych miejsc) i otaczające grunty rolne, obecnie nieużywane, ale możliwe do wykorzystania w różny sposób. Odległości: San Gimignano ok. 6 km, lotnisko w Pizie ok. 60 km, lotnisko we Florencji ok. 55 km
Od ponad 20 lat gospodarstwo jest z powodzeniem zarządzane przez włoskiego i niemieckiego partnera biznesowego.
Stała klientela licząca ponad 70% składająca się z niemieckich gości umożliwia stałe obłożenie hotelu. Dzięki terapeutycznym wyjazdom na czczo, rekolekcjom jogi i licznym ofertom kulturalnym w całej Toskanii, hotel jest dostępny przez cały rok.
Istniejący personel byłby nadal dostępny dla przyszłego nabywcy; obecny menedżer zaoferowałby również tymczasowe wsparcie podczas transferu.
Nieruchomość może być wykorzystywana jako prywatna rezydencja lub nadal być prowadzona jako hotel. Ewentualne utworzenie strefy wellness stworzyłoby jedną z niewielu całorocznych dochodowych nieruchomości w całym obszarze San Gimignano.

San Gimignano to starożytne ufortyfikowane średniowieczne miasto, którego mury sięgają 1000 roku. Słynie ze swojego dziedzictwa historycznego i artystycznego oraz architektury, w szczególności wież. W 1990 roku zostało wpisane na listę światowego dziedzictwa UNESCO. Jego lokalne produkty, w tym szafran i białe wino Vernaccia di San Gimignano, są również bardzo cenione.