W urokliwym miejscu, zanurzonym w falistych wzgórzach Toskanii i z niezwykłym panoramicznym widokiem, oferujemy na sprzedaż gospodarstwo z winnicą, włączone do apelacji D.O.C. Montescudaio. Nieruchomość znajduje się zaledwie 10 kilometrów od słynnych plaż Costa degli Etruschi i kilka minut od charakterystycznej miejscowości Guardistallo. Działalność jest ukierunkowana głównie na produkcję wina i agroturystykę.
Sercem gospodarstwa jest typowy toskański dom z 1800 roku, z odsłoniętą kamienną konstrukcją i w doskonałym stanie.
Budynek, który ma łączną powierzchnię około 350 metrów kwadratowych na dwóch poziomach, jest podzielony na prywatną rezydencję i dom wiejski, z możliwością zakwaterowania 13 łóżek. Na parterze znajduje się część dzienna z kuchnią, jadalnią, dużym salonem z kominkiem i piecem na pellet, łazienką i pomieszczeniem gospodarczym, podczas gdy na pierwszym piętrze znajduje się część sypialna składająca się z trzech sypialni dwuosobowych, sypialni trzyosobowej i łazienki. System ogrzewania jest zasilany gazem LPG, z wbudowanym piecem na pellet, dwoma kominkami opalanymi drewnem i ekonomicznym piecem, dzięki czemu środowisko jest przytulne przez cały rok.
Gospodarstwo otoczone jest zadbanym parkiem leśnym, w którym znajduje się basen z solarium i pomieszczeniem technicznym, a także podziemna piwnica z magazynem powyżej. Na terenie nieruchomości znajdują się również inne murowane budynki: jeden o powierzchni około 300 metrów kwadratowych, częściowo wykorzystywany jako klimatyzowana piwnica na wino z szatnią i łazienką, a częściowo jako szopa na sprzęt, inny budynek o powierzchni około 120 metrów kwadratowych wykorzystywany jako magazyn i pomieszczenie magazynowe oraz prefabrykowany budynek o powierzchni około 45 metrów kwadratowych, położony wzdłuż drogi wewnętrznej, wykorzystywany do przechowywania i sprzedaży produktów rolnych.
Powierzchnia gospodarstwa wynosi około 10 hektarów. Z tego 4 hektary są obsadzone winoroślą objętą etykietą Montescudaio D.O.C., 2 hektary obejmują gaj oliwny i sad, a pozostałe 4 hektary są przeznaczone na grunty orne.
Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla tych, którzy chcą zainwestować w wysokiej jakości działalność rolniczą z potencjałem turystycznym, w jednym z najbardziej autentycznych i fascynujących zakątków Toskanii.
