W samym sercu Wybrzeża Etrusków, zaledwie 5 km od Ceciny i wspaniałych plaż Castiglioncello, oferujemy na sprzedaż gospodarstwo agroturystyczne zanurzone w zieleni i spokoju toskańskiej wsi, idealne dla tych, którzy chcą żyć i pracować w bliskim kontakcie z naturą w jednym z najbardziej sugestywnych obszarów regionu.
Nieruchomość obejmuje dobrze utrzymane i dobrze wyposażone grunty rolne z winnicą, gajem oliwnym i gruntami ornymi.
Główny budynek mieści dwa mieszkania używane przez właścicieli, o powierzchni odpowiednio 75 metrów kwadratowych i 139 metrów kwadratowych, a także magazyn techniczny o powierzchni 64 metrów kwadratowych, w którym znajduje się kocioł na drewno i system solarny.
Drugi budynek jest podzielony na cztery mieszkania do użytku agroturystycznego, umeblowane i gotowe do użytku, o powierzchni od 53 metrów kwadratowych do 86 metrów kwadratowych. Ogólna struktura zakwaterowania składa się z sześciu mieszkań: pięciu dwupokojowych, jednego trzypokojowego i dwóch pokoi z łazienką, z których część została odnowiona w 2003 roku, zachowując rustykalny toskański styl.
Kompleks uzupełnia piwnica na wino o powierzchni około 60 metrów kwadratowych, olejarnia rolnicza z pomieszczeniem do przechowywania oleju o powierzchni 55 metrów kwadratowych, pralnia, zewnętrzna łazienka, aneks rolniczy z zadaszeniem zbudowany w 2007 roku (130 metrów kwadratowych + 70 metrów kwadratowych), kurnik, studnia i podłączenie do miejskich wodociągów. Na terenie gospodarstwa znajduje się również boisko do piłki nożnej, plac zabaw dla dzieci, miejsce do grillowania z piecem opalanym drewnem oraz duży parking z niezależnym wjazdem i automatyczną bramą zarezerwowaną dla gości.
Basen z solarium i jacuzzi, wraz z pomieszczeniem technicznym o powierzchni 50 metrów kwadratowych, oferuje gościom pełen relaks. Efektywność energetyczną nieruchomości gwarantują termiczne i fotowoltaiczne panele słoneczne o mocy 10 kW, pompy ciepła i systemy o niskim zużyciu energii. Mieszkanie właścicieli jest ogrzewane kotłem opalanym drewnem.
Grunty gospodarstwa obejmują 6,5 hektara gruntów ornych, 0,76 hektara winnicy (z czego 0,4 hektara zostało niedawno obsadzone winoroślą Trebbiano, Vermentino, Sangiovese, Merlot i Cabernet Sauvignon), 2,5 hektara gaju oliwnego z około 600 drzewami, a także lasy i tereny tarasowe idealne do nowych upraw.
Sprzedaż obejmuje również dwa ciągniki i sprzęt rolniczy, których wartość można uzgodnić osobno. Idealne rozwiązanie dla tych, którzy chcą zainwestować w dobrze ugruntowany i dobrze zorganizowany biznes, w jednym z najbardziej pożądanych obszarów Toskanii.
