Położona w uprzywilejowanej pozycji na szczycie wzgórza Montelabbate, ta wspaniała willa stanowi rzadką okazję dla tych, którzy chcą mieszkać w ekskluzywnym kontekście, w otoczeniu przyrody, ale w niewielkiej odległości od głównych usług. Z zapierającym dech w piersiach widokiem na dolinę rozciągającą się aż do Cattolica, nieruchomość znajduje się w strategicznej pozycji, zaledwie 15 km od Pesaro i jest łatwo dostępna dzięki utwardzonej i oświetlonej drodze.
Wyjątkowa okazja dla osób poszukujących eleganckiej willi z prywatnym parkiem, basenami, ochroną, komfortem i spektakularnym widokiem.
Willa jest zanurzona w parku o powierzchni 10 000 metrów kwadratowych, całkowicie ogrodzonym, co gwarantuje maksymalną prywatność i bezpieczeństwo. Wejście do nieruchomości prowadzi przez dwie automatyczne bramy elektroniczne prowadzące do obszernych miejsc parkingowych. Teren jest podzielony na kilka obszarów, w tym wspaniały ogród obsadzony stuletnimi drzewami oliwnymi i wydzielony obszar z niezależnym nawadnianiem. Nieruchomość, na niższym poziomie, jest wzbogacona o basen o powierzchni 100 metrów kwadratowych z miejscem do opalania i zabawami dla dzieci, podczas gdy na górnym poziomie znajduje się basen o powierzchni 50 metrów kwadratowych z przylegającym do niego podniesionym drewnianym solarium.
Willa obejmuje 341 metrów kwadratowych, rozłożonych na kilku poziomach, z dużymi oknami oferującymi wyjątkowe naturalne światło. Na górnym piętrze znajduje się siłownia na poddaszu o powierzchni 95 mkw. W sumie nieruchomość oferuje 9 sypialni, 2 kuchnie, 6 łazienek i 2 salony.
Duża zadaszona weranda o powierzchni 120 metrów kwadratowych, 2 duże balkony i balkon na kubki uzupełniają ofertę, idealną do spożywania posiłków na świeżym powietrzu lub relaksu. Willa posiada dwie zewnętrzne klatki schodowe, po jednej z każdej strony domu, co zapewnia wygodę i łatwość dostępu.
Technologia i komfort:
System fotowoltaiczny o mocy 6,5 kW, który zapewnia darmową energię w ciągu dnia (od 5:00 do 21:00), z rocznym zwrotem w wysokości około 2 000 euro od operatora.
System alarmowy z czujnikami w oknach i wnętrzach, obwodowy monitoring wideo, dostępny za pośrednictwem smartfona i Wi-Fi.
System wodny, z bezpośrednim podłączeniem do sieci miejskiej, gwarantuje stałe dostawy wody przez cały rok. Ponadto istnieją dwie studnie do nawadniania, wraz z rezerwą wody wynoszącą 10 000 litrów, co stanowi ekologiczną cechę nieruchomości.
Możliwość rozbudowy o Piano Casa, nigdy nie używany, dla dodatkowej przestrzeni życiowej.
Nieruchomość doskonale nadaje się również jako główna rezydencja, dzięki obecności doskonałych udogodnień. Okolica jest dobrze skomunikowana dzięki autobusom szkolnym, a willa jest łatwo dostępna z różnych usług dostawczych oferowanych przez restauracje, pizzerie i kluby w okolicy.
Usługi w pobliżu:
W promieniu 4 km: supermarket, punkt pierwszej pomocy, sklepy odzieżowe, optyk, jubiler, bank, pizzerie, bary i restauracje.
W promieniu 15 km: miasto Pesaro, morze, szpital, teatr, dworzec kolejowy, hipermarkety, bary i inne sklepy.
Odległości:
15 km od Pesaro
18 km od Cattolica
20 km od Riccione
25 km od Rimini (lotnisko)
30 km od San Marino
