Z wyjątkowym widokiem na całą Versilię i bezpośrednio na Forte dei Marmi, Villa Reggia, imponująca klasyczna toskańska willa z XVIII wieku, starannie odrestaurowana przez obecnych właścicieli w 2009 roku, jest na sprzedaż.
Ta luksusowa willa na sprzedaż w Toskanii jest uważana za jedną z najstarszych nieruchomości w okolicy, pochodzącą z około 1780 roku.
Położona w zadbanym ogrodzie w stylu włoskim o powierzchni około 5000 metrów kwadratowych i otoczona oryginalnym murem ogrodzeniowym z epoki, ręcznie zbudowanym z lokalnego kamienia, willa cieszy się zapierającym dech w piersiach widokiem, który otwiera się i obejmuje cały archipelag Toskanii w jednym spojrzeniu: wyspy Livorno, Elba i Korsyka po lewej stronie, aż po wybrzeże Ligurii po prawej stronie.
Starannie odrestaurowana i przebudowana, ta luksusowa willa na sprzedaż w Pietrasanta nadal zachowuje wiele ze swoich oryginalnych cech, w tym: terakotowe i marmurowe podłogi, zabytkowe marmurowe schody i żeliwne balustrady, łącząc inżynierię roślinną i usługi z nowoczesnymi funkcjami, w tym: elegancką windą łączącą wszystkie główne piętra willi, zintegrowany system ogrzewania podłogowego i chłodzenia, system alarmowy, wifi i niezależny automatyczny generator.
Nieruchomość ma dwa oddzielne wejścia, połączone wewnętrzną obwodnicą, która umożliwia bezpośredni dostęp do głównego wejścia do willi z dużego placu z rondem i odkrytym parkingiem na kilka samochodów.
Ta luksusowa nieruchomość składa się z głównej willi na czterech poziomach o łącznej powierzchni ok. 950 m2, a także tradycyjnego toskańskiego wiejskiego domu, podzielonego na dwie jednostki, idealne dla gości lub personelu serwisowego, o powierzchni ok. 340 m2.
Na parterze znajduje się korytarz wyłożony oryginalnym szaro-białym marmurem Carrara, z klatką schodową, windą, dużą łazienką dla gości i kasztanową szafą obsługującą jadalnię.
Po lewej stronie od wejścia eleganckie drzwi otwarte łukowatymi drzwiami łączą formalną jadalnię z salą śniadaniową po lewej stronie i uroczą herbaciarnią. Dębowy kasetonowy sufit w pokojach jest genialnie wykonanym neoklasycznym arcydziełem. Wszystkie okna wychodzą na piękny widok na morze, a jadalnia otwiera się na taras z belwederem.
Po prawej stronie korytarza wejściowego znajduje się dobrze wyposażona kuchnia z przylegającą do niej spiżarnią, lodówką, wygodnym schowkiem i służbową łazienką, a także funkcjonalna pralnia-prasowalnia.
Wszystkie meble kuchenne zostały wykonane na zamówienie przez lokalnych rzemieślników, a urządzenia obejmują najnowocześniejszy piec Grand Palais 180 firmy La Cornue, sprzęt Gaggenau, dużą lodówkę Sub Zero i chłodziarkę do wina. Ciemne kasztanowe belki stropowe zostały przywrócone do pierwotnego stanu, a podłoga została wyłożona starymi płytkami z terakoty.
Na pierwszym piętrze prawie wszystkie wnętrza Villa Reggia zachowały swój oryginalny układ. W głównym holu wejściowym ze sklepionym sufitem znajdują się oryginalne schody z białego marmuru karraryjskiego z malowanymi żeliwnymi balustradami, łączące pierwsze piętro z drugim piętrem i poddaszem. Obok wejścia znajduje się szyb windy i wygodna szatnia.
Połączony z wejściem trzema wspaniałymi łukami, duży główny salon oferuje wymarzony widok na morze, wzmocniony w miarę możliwości przez taras z białego marmuru Carrara. Ta duża centralna przestrzeń oddziela gabinet z dębowymi regałami, łazienkę dla gości i apartament z dwuosobową sypialnią, własną częścią dzienną i łazienką.
Na drugim piętrze znajduje się główna sypialnia, również ze wspaniałym widokiem na morze, z przestronną i dobrze wyposażoną garderobą oraz własną łazienką.
Na tym poziomie znajdują się również dwie kolejne przestronne sypialnie dzielące dużą łazienkę z marmuru cipollino, a także pokój na otwartym planie z własną łazienką, który może być używany jako au pair, sypialnia dla dzieci lub gabinet.
Na najwyższym poziomie na trzecim piętrze, na poddaszu i charakteryzującym się znaczną wysokością, znajduje się duży salon na otwartym planie ze spektakularnymi pochyłymi kasztanowymi belkami dachowymi i łazienką. Przestrzeń ta może być przekształcona zgodnie z osobistymi preferencjami jako część dzienna, pokój gier z barem, sala bilardowa i mała biblioteka.
Uzupełnieniem tego poziomu jest duża niezależna przestrzeń z własną łazienką, z której może korzystać personel serwisowy.
Przylegający do głównej willi aneks, tradycyjny toskański dom wiejski, jest dwupoziomowy. Na parterze znajduje się charakterystyczna letnia kuchnia z tradycyjnym piecem opalanym drewnem i zadaszonym patio do spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Kuchnia jest połączona z salonem, który może być również używany jako jadalnia w zimie, sala telewizyjna, łazienka i wspaniała sklepiona, klimatyzowana piwnica na wino do optymalnego przechowywania szlachetnych win.
Na parterze znajduje się również mieszkanie gosposi, składające się z części dziennej, sypialni i łazienki.
Pierwsze piętro jest podzielone na dwie jednostki, obie składające się z części dziennej z aneksem kuchennym, sypialni i łazienki, idealnych przestrzeni dla gości lub personelu serwisowego, a także pomieszczenia technicznego i przestrzeni w pełni wyposażonej do ochrony willi z alarmem i systemami nadzoru wideo z obecnością dedykowanego personelu.
