Zaledwie kilka minut od historycznego centrum Castiglione del Lago, w cichej i panoramicznej pozycji ze wspaniałym widokiem na jezioro Trasimeno i zamek, oferujemy na sprzedaż interesującą nieruchomość o podwójnym zastosowaniu, mieszkalnym i recepcyjnym, idealną zarówno jako inwestycja, jak i prestiżowe rozwiązanie mieszkaniowe.
Nieruchomość rozciąga się na zadbanym parku o powierzchni około 9 600 metrów kwadratowych, wzbogaconym o ozdobne drzewa i wysokie rośliny, które gwarantują prywatność i powściągliwą atmosferę. Na zewnątrz znajduje się panoramiczny basen z solarium i duża altana o powierzchni około 160 metrów kwadratowych, idealna na imprezy, uroczystości, rekolekcje lub chwile relaksu w otoczeniu zieleni.
Obiekt noclegowy o powierzchni około 240 metrów kwadratowych jest rozłożony na dwóch poziomach i składa się z sześciu niezależnych mieszkań, w pełni umeblowanych i gotowych do prowadzenia działalności turystycznej. Jednostki, które różnią się składem, obejmują zarówno studia, jak i dwupokojowe rozwiązania z dwiema łazienkami, oferując dużą wszechstronność i możliwość zakwaterowania różnych typów gości.
W głównej rezydencji, o łącznej powierzchni ok. 320 m2, znajdują się dwa wyjątkowe mieszkania na pierwszym piętrze, z których każde składa się z salonu, kuchni, sypialni dwuosobowej, małej sypialni i łazienki. Na parterze znajdują się dawne sale restauracyjne o powierzchni około 160 metrów kwadratowych, które można teraz przekształcić w inne zastosowanie; istnieje już zatwierdzony projekt budowy kolejnych dwóch mieszkań, zwiększając w ten sposób potencjał mieszkaniowy nieruchomości.
Dopełnieniem kompendium jest duża powierzchnia magazynowo-składowa o powierzchni około 160 metrów kwadratowych, idealna jako przestrzeń pomocnicza dla firmy lub przekształcona, z zastrzeżeniem prac budowlanych, w dodatkową przestrzeń mieszkalną.
Kluczowe funkcje obejmują panoramiczny basen, system fotowoltaiczny o mocy około 14 kW, podzielone ogrzewanie w jednostkach mieszkalnych i piece na pelety w głównej willi, zaopatrzenie w wodę zarówno ze studni, jak i akweduktu.
Nieruchomość, w dobrym stanie ogólnym, została odnowiona na początku 2000 roku, a następnie przeprowadzono w niej nadzwyczajne prace konserwacyjne. Nieruchomość jest własnością spółki z aktywnym ograniczeniem regionalnym do stycznia 2028 r. w celu utrzymania działalności związanej z zakwaterowaniem.
Powierzchnia handlowa 1 025 m2, powierzchnia użytkowa około 630 m2, łącznie 30 pokoi i 11 łazienek. Klasa energetyczna jest obecnie definiowana. Kompletne i wszechstronne rozwiązanie, idealne dla tych, którzy chcą połączyć inwestycję turystyczną z prywatną rezydencją w jednym z najbardziej sugestywnych miejsc w Umbrii.
