W ostatnich latach’Włochy umocniła swoją pozycję wśród najbardziej pożądanych miejsc dla tych, którzy chcą inwestować w prestiżowe nieruchomości. The Luksusowe nieruchomości silnie rośnie, napędzany przez coraz bardziej selektywny i wymagający popyt międzynarodowy.
Historyczne miasta, takie jak Florencja, Rzym, Wenecja e Mediolan, Ale także obszary wiejskie o rzadkim pięknie, takie jak Toskania, Umbria i Sycylia, przyciągają zagranicznych nabywców zainteresowanych ekskluzywnymi nieruchomościami, rezydencjami z epoki, panoramicznymi willami i domami wiejskimi, które mają zostać odnowione w celach mieszkalnych lub mieszkalnych.
Elegancki penthouse w willi z III wieku z panoramicznym widokiem w Parioli, Rzym
Nowa granica nieruchomości: Inwestowanie w doskonałość
Dla wielu inwestorów zakup nieruchomości we Włoszech to nie tylko zakup nieruchomości, ale inwestycja w styl życia, tożsamość i wartość. Motywacje są różnorodne:
W szczególności pytanie koncentruje się na “Trophy Assets”Rzadkie nieruchomości, w uprzywilejowanych lokalizacjach, z unikalnymi cechami historycznymi lub architektonicznymi. Wille z widokiem na morze, średniowieczne zamki, szlacheckie pałace w historycznych centrach lub produktywne winnice na toskańskiej wsi stanowią największą atrakcję dla osób poszukujących ekskluzywnego, ale dochodowego aktywa.
Wspaniała nieruchomość kilka kilometrów od morza w Maremma
Przewaga konkurencyjna podatku liniowego dla nowych mieszkańców
Oprócz wewnętrznej atrakcyjności tego obszaru, korzystny system podatkowy wprowadzony we Włoszech od 2017 r., znany jako Podatek liniowy dla nowych mieszkańców, okazał się kolejnym decydującym elementem dla wielu zagranicznych inwestorów.
Z czego się składa?
W ramach systemu osoby, które przeniosą swoją rezydencję podatkową do Włoch, mogą skorzystać ze stałego rocznego podatku w wysokości 200 000 euro od dochodu uzyskanego za granicą, na maksymalnie 15 lat. Opcja, którą można również rozszerzyć na członków rodziny, z obniżonymi stawkami.
Środek ten, skierowany do zamożnych osób fizycznych, ma na celu stymulowanie gospodarki poprzez przyciąganie kapitału zagranicznego i inwestycji w nieruchomości. Rezultaty są już widoczne: według najnowszych danych, tylko w ostatnich latach do programu dołączyło ponad 1300 nowych zamożnych mieszkańców.
Willa z basenem, dużym parkiem i zapierającym dech w piersiach widokiem na francuskie wybrzeże
Odpowiedź na międzynarodowe obciążenia podatkowe
Kraje takie jak Wielka Brytania, które od 2024 r. zmieniły swoje systemy ulg podatkowych dla HNWI (High Net Worth Individuals), odnotowały wzrost zainteresowania we Włoszech. Włoski podatek liniowy stanowi konkretną alternatywę dla optymalizacji opodatkowania w przejrzysty sposób i zgodnie z przepisami europejskimi.
Jako agencja nieruchomości specjalizująca się w nieruchomościach z najwyższej półki, towarzyszymy międzynarodowym klientom na każdym kroku. Odkryj naszą listę luksusowych nieruchomości.
Odkryj IB International Real Estate
Towarzyszymy Ci na każdym kroku. Odkryj Nasz cennik luksusowych nieruchomości.
