Kupowanie własność Zagranica może być pełna pułapek. IB International Real Estate eksperci dzielą się profesjonalnymi poradami na temat tego, jak przygotować się do zakupu wymarzonego domu we Włoszech.
Inspekcja nieruchomości
Po znalezieniu nieruchomości, którą chcesz kupić, dobrym pomysłem jest sprowadzenie architekta lub inżyniera, który dokona profesjonalnej oceny stanu nieruchomości, a także planów pięter, aby upewnić się, że są one zgodne z przepisami.
Chociaż nie ma oficjalnej inspekcji nieruchomości podczas procesu zakupu we Włoszech, bardzo często zdarza się, że kupujący dokonują oceny tuż przed złożeniem oferty, a większość sprzedawców zgadza się na to.
Uzyskanie ‘Codice Fiscale’ (indywidualnego kodu podatkowego)
Jeśli jeszcze go nie posiadasz, będziesz musiał ubiegać się o ‘codice fiscale’, czyli osobisty numer identyfikacji podatkowej. Można go uzyskać w L'Agenzia delle Entrate, włoskiej krajowej agencji podatkowej.
Wybór ‘notariusza’ (notariusza / prawnika)
W przypadku sprzedaży nieruchomości, kupujący wybiera notariusza, z usług którego będzie korzystał przy sprzedaży. Notariusz działa zgodnie ze ścisłym kodeksem postępowania i jest zarejestrowanym urzędnikiem państwa włoskiego. Dobrym pomysłem jest wczesne znalezienie notariusza, aby mógł on rozpocząć pracę nad wszystkimi niezbędnymi dokumentami.
Jeśli nie mówisz po włosku, wskazane jest znalezienie notariusza, który mówi trochę po angielsku. Warto również pamiętać, że jeśli nie mówisz po włosku, konieczne będzie oficjalne przetłumaczenie ‘Atto Notarile’ (aktu sprzedaży) na język angielski. Co więcej, konieczne może być również skorzystanie z usług licencjonowanego tłumacza na żywo podczas ‘Atto Notarile’.
Kontakt zespół IB International Real Estate, aby uzyskać bezpłatną profesjonalną poradę i eksperta usługi wyszukiwania nieruchomości dla kupujących.
