kopen eigendom Het buitenland kan vol valkuilen zitten. IB Internationaal Onroerend Goed experts geven professioneel advies over hoe je je kunt voorbereiden op de aankoop van je droomhuis in Italië.
Inspectie van eigendommen
Als je eenmaal een pand hebt gevonden dat je wilt kopen, is het een goed idee om een architect of ingenieur in te schakelen voor een professionele beoordeling van de staat van het pand en van de plattegronden om te controleren of ze aan de eisen voldoen.
Hoewel er geen officiële vastgoedinspectie is tijdens het aankoopproces in Italië, is het heel gebruikelijk dat kopers hun taxatie laten uitvoeren vlak voordat ze een bod uitbrengen en de meeste verkopers zullen hiermee akkoord gaan.
Verkrijgen van een ‘Codice Fiscale’ (individuele belastingcode)
Als je er nog geen hebt, moet je een ‘codice fiscale’ aanvragen, een persoonlijk fiscaal identificatienummer. Dit kun je aanvragen bij L'Agenzia delle Entrate, de nationale belastingdienst van Italië.
Selectie van een ‘notaris’ (notaris / advocaat)
Bij de verkoop van een woning kiest de koper welke notaris hij wil gebruiken voor de verkoop. De notaris werkt volgens een strikte gedragscode en is een geregistreerde ambtenaar van de Italiaanse staat. Het is een goed idee om vroeg een notaris te vinden, zodat deze kan beginnen met het uitwerken van alle benodigde documenten.
Als je geen Italiaans spreekt, is het raadzaam om een notaris te zoeken die een beetje Engels spreekt. Het is ook goed om in gedachten te houden dat als je geen Italiaans spreekt, het nodig zal zijn om de ‘Atto Notarile’ (verkoopakte) officieel in het Engels te laten vertalen. Daarnaast kan het ook nodig zijn om een officiële gelicentieerde live vertaler te hebben tijdens de ‘Atto Notarile’.
Neem contact op met het IB International Real Estate team voor gratis professioneel advies en deskundige diensten voor het vinden van vastgoed voor kopers.
