Lange beschrijving Deze villa op korte afstand van de zee onderscheidt zich door de generositeit van de binnen- en buitenruimtes en een indeling die het ideaal maakt als hoofdverblijf en als representatief huis. De tuin omringt het huis en biedt een overdekte barbecueplaats met eethoek, perfect om gasten te ontvangen en te genieten van gezellige momenten in de buitenlucht. De indeling van het pand biedt ook ruimte voor de aanleg van een zwembad, waardoor het comfort en de waarde van het pand nog verder toenemen.
De toegang is via een privéweg met elektrische poort en videobewaking, terwijl een tweede voetgangersingang leidt vanaf Salita Sant'Anna. Het exterieur wordt gecompleteerd door een grote garage van ongeveer 70 vierkante meter, direct verbonden met het huis en voorzien van verwarming en water, die vroeger werd gebruikt als taverne en dus meerdere gebruiksmogelijkheden biedt.
Het interieur is functioneel ingericht. Op de begane grond is er een ruime eetkeuken met bijkeuken, een dienstbadkamer en een garderoberuimte. De grote woonkamer, met vier meter hoge plafonds en een houtkachel, is het hart van het huis en wordt verrijkt door een vide die als kantoor wordt gebruikt. Een gesloten veranda met grote ramen, een houten dak en Velux-ramen zorgt voor helderheid en continuïteit tussen binnen en buiten, terwijl een andere kamer, die nu wordt gebruikt als schildersatelier, gemakkelijk kan worden omgebouwd tot slaapkamer of hobbykamer. Ook op de begane grond is de stookruimte met toegang van buitenaf.
De eerste verdieping is volledig gewijd aan het slaapgedeelte, met drie bijzonder lichte tweepersoonskamers, elk met dubbele ramen. Een van de kamers heeft openslaande deuren met directe toegang tot de tuin en het terras. Er zijn twee badkamers, een met bad en een met douche, en een grote centrale hal. Een gemetselde trap leidt naar de zolder, die nu wordt gebruikt als handige opslagruimte.
De villa is gerenoveerd: in 2015 zijn de thermische isolatie en de gevel vernieuwd. Er liggen al twee zonnepanelen op het dak voor warm water, met de mogelijkheid om er nog meer te installeren, terwijl de aluminium kozijnen met dubbele beglazing dateren van de renovatie in de jaren negentig. De bijzondere indeling van de ruimtes, gekenmerkt door zeer grote kamers, komt voort uit het vorige gebruik van het pand, dat ooit een timmermanswerkplaats was, waardoor het huis vandaag de dag een uniek en onherhaalbaar karakter heeft.
Cavi di Lavagna is een charmant Ligurisch dorpje gelegen in de Golf van Tigullio, tussen Lavagna en Sestri Levante. Oorspronkelijk was het een vissersdorp, maar vandaag de dag is het een bekende badplaats met fijne zandstranden, uitgeruste voorzieningen en stukken vrij strand, evenals een klein gebied voor honden.
Het biedt ook schilderachtige routes naar Sestri Levante, langs de Rocche di Sant'Anna, en historische overblijfselen langs oude routes.
Cavi di Lavagna is gemakkelijk bereikbaar per trein en auto, en is strategisch gelegen voor een bezoek aan beroemde bestemmingen aan de Bloemenriviera zoals Portofino, Santa Margherita Ligure en de Cinque Terre.
AFSTANDEN:
150 meter van zee
4 km van Sestri Levante
25 km van Portofino
48 km van Cinque Terre
50 km van luchthaven Genua
