Te koop in Fano, in een rustige en panoramische woonwijk op een heuvel, een prachtige villa van moderne architectuur en recente constructie. Gebouwd in aardbevingsbestendig gewapend beton, is het pand verdeeld over drie verdiepingen voor een totale oppervlakte van ongeveer 540 m², omgeven door een grote beplante tuin van 1.120 m² op een perceel van 1.322 m². Ondergedompeld in de rust van de heuvels biedt het een adembenemend uitzicht op de stad, de Adriatische Zee en het omringende natuurlijke landschap.
Op een paar minuten van het centrum en de zee is deze villa een exclusieve residentie met goede verbindingen naar het nabijgelegen Pesaro, Urbino en Rimini, allemaal bereikbaar in minder dan 40 minuten.
Fano is een historische stad, beroemd vanwege het “Carnaval van de Adriatische Zee” en de Romeinse monumenten.
De villa is ideaal als eengezinswoning maar ook om drie onafhankelijke wooneenheden of B&B-activiteiten te huisvesten, dankzij de aparte ingangen en autonome systemen voor elke verdieping.
De benedenverdieping heeft een rustieke stijl met een grote dubbele woonkamer verrijkt met een marmeren en fijne bakstenen open haard, een open keuken, twee tweepersoonsslaapkamers, een studeerkamer, een badkamer met douche, een wasruimte, een berging en een externe verwarmingsinstallatie. Dit niveau wordt gecompleteerd door een panoramisch portiek en een dubbele garage van 39 m².
De bovenverdieping, met hoofdingang, herbergt een grote woonkamer met elegante open haard, een eethoek en een eetkeuken, drie slaapkamers, inloopkast, twee badkamers (een met bad, de andere met douche) en een groot panoramisch terras met directe toegang tot de tuin. Airconditioning is al aanwezig.
De eerste verdieping, die zolder is, biedt een woonkamer met eethoek (of de mogelijkheid van een derde slaapkamer), een keuken, twee slaapkamers en twee badkamers (waarvan een met jacuzzi). Het heeft ook drie panoramische terrassen en airconditioning.
De villa is mooi afgewerkt: Iroko parketvloer (zolder en boven), geglazuurd terracotta (beneden), geanodiseerde aluminium kozijnen met thermisch en splintervrij glas, massief kersenhouten deuren (sommige met Murano glas). Elke verdieping heeft onafhankelijke installaties (elektrisch, thermisch, water, telefoon). Er is een alarmsysteem met telefoonkiezer, videobewaking, intercoms en intercoms op de verdiepingen, stereo-installatie, noodverlichting en perimeter schemerverlichting. De tuin heeft automatische irrigatie met regensensor, terwijl de garage twee gemotoriseerde kanteldeuren heeft en de opritpoort is geautomatiseerd. Overdekte parkeergelegenheid voor 3-4 auto's en een voorziening voor een zwembad maken de voorzieningen compleet.
Energieklasse C. De noord- en noordwestmuren zijn geïsoleerd met thermische isolatie; de buitenbekleding is van steen en pleisterwerk, het dak bestaat uit oude dakpannen en de omheining is van gewapend beton met handgemaakte afwerkingen.
De halte van de stads- en schoolbus is op loopafstand, met voorzieningen zoals restaurants en de mogelijkheid van een huishoudelijke hulp en tuinman in de directe omgeving. Daarnaast is er de mogelijkheid om een aangrenzend stuk grond van ongeveer 6.000 vierkante meter te kopen (geschatte prijs € 40.000-50.000).
