Omgeven door rust en op slechts een paar minuten van de Italiaanse grens staat een buitengewone villa met minimalistisch design en ultramoderne technologie. Dit unieke verblijf vertegenwoordigt een waar architectonisch werk en een ongekende woonervaring, ontworpen om te voldoen aan de hoogste normen op het gebied van esthetiek, comfort en duurzaamheid.
Op slechts 15 minuten van Rimini, Riccione en hun luchthavens en treinstations, en op een paar minuten van de luchthaven van San Marino en de belangrijkste diensten, biedt het pand een strategische locatie in een oase van rust.
De villa heeft drie verdiepingen, plus een bijgebouw, met een totale oppervlakte van ongeveer 750 vierkante meter. Het pand wordt gecompleteerd door 5.000 vierkante meter grond, waarvan 3.800 vierkante meter een goed onderhouden tuin in mediterrane stijl is, 200 vierkante meter is gereserveerd voor een verwarmd overloopzwembad en 500 vierkante meter kan nog worden bebouwd voor residentieel gebruik, plus 90 vierkante meter voor veranda's. Het hart van het pand is het imposante zoutwaterzwembad, met een choreografische fontein met 16 waterstralen tot 10 meter hoog, die dient als het visuele en functionele epicentrum van het hele complex.
Het architectonische ontwerp is het resultaat van een gedurfd en eigentijds project: onconventionele geometrieën, dynamische volumes en technologisch geavanceerde materialen komen samen in een esthetische taal met grote impact. De woning is gecertificeerd voor energieklasse A, dankzij een innovatief fotovoltaïsch systeem, geïntegreerde opvang- en opslagsystemen voor regenwater en grondwater, en verwarmings- en koeloplossingen die worden beheerd door drie bronnen (gas, warmtepompen, biomassa), allemaal geregeld door een geavanceerd domoticasysteem met kunstmatige intelligentie.
Het interieur is licht dankzij de grote panoramische ramen die de grens tussen binnen- en buitenruimtes opheffen en zorgen voor een perfecte samensmelting met de natuur. De 100 vierkante meter grote woonkamer, thuisbioscoopruimte, eetkamer, keuken, studeerkamer en slaapkamers (allemaal met eigen badkamer) zijn ontworpen als flexibele en multifunctionele ruimtes, aanpasbaar aan verschillende behoeften.
De ruimten worden gecompleteerd door een fitnessruimte van 50 m² met badkamer, sauna, Turks bad, massage, wasruimte en personeelsruimten, evenals een garage met toegang tot meerdere verdiepingen. De begane grond kan zonder ingrijpende ingrepen worden verbouwd tot een zelfstandig appartement van meer dan 175 m².
Elk element is ontworpen om welzijn en functionaliteit te bieden: van de negen badkamers bekleed met witte hars met op maat gemaakte spiegels en gesatineerd stalen kranen, tot het verlichtingssysteem dat is ontworpen om elke hoek van het huis te verbeteren met dramatische verlichting, tot het designmeubilair dat perfect is geïntegreerd in de architectuur.
De tuin, ontworpen met inheemse planten en geautomatiseerde irrigatie, wordt beheerd door intelligente robots voor maximale efficiëntie. De elegant ingerichte buitenruimtes omvatten een verfijnd solariumgedeelte met ligstoelen en tafels, ideaal voor momenten van ontspanning in totale privacy.
De villa is een concentraat van innovatie en duurzame luxe: geavanceerde domotica maakt het beheer van verlichting, airconditioning, beveiliging en entertainment mogelijk via mobiele apparaten of spraakopdrachten. Elke technologie is perfect geïntegreerd in de esthetiek van het huis, onzichtbaar maar alomtegenwoordig, om een comfortabele, veilige en verfijnde woonervaring te bieden.
Domagnano is een van de negen kastelen (gemeenten) in de Republiek San Marino, gelegen op een heuvel met panoramisch uitzicht op de Adriatische kust en de omliggende heuvels. Het staat bekend om zijn rust, hoge levenskwaliteit en de nabijheid van zowel het historische centrum van San Marino als de Italiaanse grens. Met behoud van een residentiële sfeer, biedt het essentiële diensten en groene ruimten, waardoor het een van de meest gewilde gebieden is om te wonen in de Republiek.
Historisch centrum van San Marino ca. 6 km
Rimini luchthaven ongeveer 20 km
Riccione ongeveer 25 km
Luchthaven van de Republiek San Marino ca. 5 km
