Gelegen in de heuvels van La Spezia, biedt dit huis een schitterend panoramisch uitzicht over de hele Golf, met een uitstekende ligging.
Omringd door een heuvelachtig perceel van 1 ha beplant met 180 olijfbomen, is het pand verdeeld in twee wooneenheden van respectievelijk 400 m² en 100 m².
In het hoofdgebouw, dat nu een agritoerisme is, bevinden zich de receptie, de technische ruimte/wasserij en de kelders. Op de eerste verdieping bevinden zich drie appartementen met elk een balkon, twee met een tweepersoonsslaapkamer en één met twee tweepersoonsslaapkamers.
Op de zolderverdieping is een groot appartement met een slaapkamer en en-suite badkamer, een tweede badkamer en een woongedeelte met keuken en uitzicht op het zakterras. De tweede eenheid herbergt nog drie onafhankelijke appartementen.
Het hele pand wordt verwarmd met LPG-gas en is uitgerust met zonnepanelen van in totaal 11 kw.
Het pand wordt gecompleteerd door een eigen bron voor de irrigatie van de olijfgaard en een zwembad van 55 m² (gedeeld met het naburige 50% bedrijf) met een technische ruimte van 60 m² en een eigen parkeerplaats.
Een zeer belangrijk aspect voor degenen die geïnteresseerd zijn in het behoud van het bedrijf is het uitbreidingsproject, dat voorziet in een verhoging van de tweede eenheid met de creatie van drie extra loft-appartementen, de creatie van twee appartementen op de begane grond van de hoofdeenheid met een geplande verhoging van het dak ook hier, waardoor het vloeroppervlak zou worden uitgebreid, waardoor zowel de vierkante voet van de bestaande flat kan worden vergroot als drie extra appartementen kunnen worden gecreëerd voor een totaal van 14 studio's.
La Spezia is een havenstad aan de oostelijke Ligurische Rivièra, die zijn ontwikkeling dankt aan het marinearsenaal dat in 1860 werd gebouwd.
De stad ligt in de gelijknamige golf, ook wel bekend als de Dichtersgolf, en wordt gekenmerkt door een groot centrum.
historisch centrum waar je typisch Ligurische straten met bergamotbomen vindt, vol met winkels, bars, restaurants, huizen met klassieke architectuur, Art Nouveau villa's en tuinen in 20e-eeuwse stijl.
Het historische centrum kijkt uit over de promenade die de stad scheidt van de zee, die aan de horizon overgaat in de Apuaanse Alpen die de stad omlijsten.
La Spezia ligt vlakbij de Cinque Terre en Portovenere met de buureilanden Palmaria, Tino en Tinetto en biedt de mogelijkheid om de monumenten te bezoeken, op loopafstand van de toeristische gebieden.
