In de schilderachtige heuvelachtige omgeving van Cossignano, in het hart van de provincie Ascoli Piceno in de regio Marche, bieden we te koop aan een charmante bakstenen boerderij die onlangs is gerenoveerd, ondergedompeld in de rust van het platteland en gekenmerkt door een prachtig panoramisch uitzicht dat reikt van de glooiende heuvels tot aan de Adriatische Zee.
Het pand, dat commercieel gezien ongeveer 235 vierkante meter meet, heeft alle charme van de landelijke traditie van de Marken behouden dankzij authentieke elementen en mooie materialen, zoals de plafonds met zichtbare houten balken, parketvloeren, houten kozijnen met dubbele beglazing en badkamers met hangend sanitair.
Het pand heeft twee verdiepingen en biedt ruime en lichte kamers.
Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte van ongeveer 167 vierkante meter, bestaande uit een gezellige entree-woonkamer, een eetkeuken, drie slaapkamers, een badkamer en een berging. Vanaf dit niveau is er toegang tot een groot panoramisch terras dat verbonden is met de veranda, een bijzonder aantrekkelijke ruimte die ideaal is om buiten te eten terwijl je geniet van het uitzicht op het omringende landschap.
Op de begane grond bevinden zich verschillende bijruimtes met een oppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld in vier ruimtes die zijn afgewerkt in baksteen en al zijn voorzien van installaties, die de mogelijkheid bieden om te worden omgebouwd tot verdere woonruimtes. Op de begane grond zijn ook garages en opslagruimtes van ongeveer 72 m², perfect als opslagruimte voor auto's, gereedschap of voor het beheer van het pand.
Buiten wordt de boerderij omringd door een goed onderhouden binnenplaats met een privétuin, verrijkt met hoge bomen die privacy, schaduw en rust garanderen. Het pand wordt gecompleteerd door een groot stuk landbouwgrond van ongeveer 4,7 hectare, verdeeld tussen akkerland en gemengd bos, ideaal voor agrarische activiteiten, voor de aanleg van wijn- of olijfgaarden, voor kleine veehouderijen of gewoon om de natuur in alle privacy te ervaren.
Dankzij de kenmerken, de grootte en de panoramische en toch goed verbonden locatie is het pand een ideale oplossing als charmant privéverblijf en als accommodatie, zoals een vakantiehuis, B&B, agrotoerisme of diffuus horecaproject.
De locatie is bijzonder strategisch: heuvelachtig en gereserveerd, maar tegelijkertijd gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste voorzieningen, die ook te voet bereikbaar zijn, met gemakkelijke toegang vanaf een geasfalteerde gemeentelijke weg. De Adriatische Zee ligt op ongeveer 20 minuten afstand, de bergen op ongeveer 40 minuten, de afrit van de snelweg A14 op ongeveer 20 minuten en de belangrijkste skigebieden zijn in ongeveer een uur te bereiken.
