Dit exclusieve wooncomplex ligt in Ragusa en beslaat 11 hectare land, dat ooit deel uitmaakte van het historische jachtreservaat Ganzeria dei Marchesi.
Het hele landgoed is omheind met droge stenen muren en biedt een rustige en private omgeving, op slechts 3 km van de prachtige stranden van Marina di Ragusa en op 1 km van het stadscentrum. Het landgoed beschikt over een tennisbaan omringd door groen, terwijl het omringende landschap wordt gekenmerkt door johannesbroodbomen, olijfbomen en wilde planten.
Het complex bestaat uit:
Een villa van 250 m², oorspronkelijk gebouwd in de jaren 1950/60 en volledig gerenoveerd in 2006, is verdeeld over één verdieping. De villa bestaat uit 6 slaapkamers, 6 badkamers (waarvan 5 en suite), een grote woonkamer van 50 m² en grote veranda's van in totaal 150 m². De woning heeft ook een overdekte veranda van 60 m² en een verwarmd binnenzwembad van 4x2,5 meter. Rondom de villa ligt een privétuin van 1500 vierkante meter met een verwarmd privézwembad van 6x12 meter en een diepte van 1,6 meter.
Een luxe villa met panoramisch uitzicht op de kust, middenin het platteland van Ragusa, omringd door grote open ruimtes, privé-tuin, zwembad en kinderspeelplaats. De villa van 450 m² is verdeeld over twee verdiepingen: 350 m² op de begane grond en 100 m² op de eerste verdieping. Er zijn 6 slaapkamers en 7 badkamers (waarvan 6 en suite). Op de begane grond is er een grote woonkamer van 120 m², een volledig uitgeruste keuken, een eethoek, een lees/woongedeelte, een biljarttafel en een open haard. Buiten is er een overdekte veranda van 150 m² met een buitenkeuken en een minispa van 30 m² met een verwarmde jacuzzi. De villa is omringd door een panoramische tuin van 600 m², een verwarmd privé-zwembad (12x6 meter, 1,5 meter diep) en een solarium. De woning wordt gecompleteerd door een garage van 30 m² en een afdak voor 4 auto's.
Het hele complex is uitgerust met airconditioning en warmtepompen in alle kamers, evenals een fotovoltaïsch systeem van 20 kW. Het pand is uitgerust met reservoirs voor het opvangen van regenwater en grijs water, met respectieve capaciteiten van 1.500 en 900 kubieke meter, die worden gebruikt voor het irrigeren van het groen. Er is ook een reservoir van 50 kubieke meter voor drinkwater. Het landgoed wordt bediend door twee boorgaten en een aansluiting op een particulier waternetwerk vanaf een gemeenschappelijke bron met een debiet van ongeveer 30 liter per uur.
De verkoop omvat ook meubilair, wat een unieke kans biedt voor wie op zoek is naar een luxe woning of een investering in de horeca.
