Deze nieuw gebouwde vrijstaande villa van 150 m² ligt op de heuvels boven het middeleeuwse dorp Dolceacqua en valt op door de ruimte en het panoramische uitzicht over de vallei en de Middellandse Zee.
De villa wordt momenteel gebruikt als woonruimte en heeft vijf slaapkamers, elk met een eigen badkamer, die functionaliteit en privacy bieden. De begane grond kan eenvoudig worden omgebouwd tot een open woonruimte met keuken, geschikt voor residentieel gebruik.
Op de bovenverdieping zijn twee tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer, beide met toegang tot een privébalkon op het zuiden met uitzicht op het omliggende platteland en de zee.
De buitenruimte bestaat uit een royale tuin met een pergola, ideaal voor buitenmomenten. Het zwembad, uitgerust met een ecologisch kalium- en magnesiumzuiveringssysteem, wordt omringd door een groene zone met een solarium en een tweede pergola met een buitenkeuken.
Het huis staat op een perceel van 3.500 m², inclusief een olijfgaard in productie. Toegang is via een eigen oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
Er zijn fotovoltaïsche en thermische systemen.
Het is mogelijk om het pand uit te breiden met de aankoop van twee extra gebouwen op hetzelfde perceel: een vrijstaande villa van 90 m² met een magazijn van dezelfde grootte en een te renoveren boerderij met bruikbaar volume voor de bouw van een nieuwe villa van maximaal 200 m². Met deze uitbreiding komt de totale oppervlakte van het terrein op ongeveer 12.000 m².
De totale waarde van het pand inclusief de extra eenheden is €1.390.000.
Dolceacqua is een charmant middeleeuws Ligurisch dorp dat beroemd is om zijn kasteel, smalle straatjes en authentieke sfeer. Het ligt op ongeveer 10 km van Ventimiglia, een belangrijke grensstad met diensten en verbindingen.
De kust en de zee zijn in ongeveer 15 minuten te bereiken, met zowel vrije stranden als stranden met faciliteiten langs de Riviera dei Fiori.
Frankrijk is heel dichtbij: Menton ligt op slechts 20 km afstand, terwijl de Franse grens gemakkelijk te bereiken is in minder dan een half uur, waardoor Dolceacqua een strategische locatie is voor wie wil genieten van Italië en de Côte d'Azur.
10km van Ventimiglia
20 km van Menton
25 km van Sanremo
60 km van de luchthaven van Nice
