Op ongeveer een kilometer van de zee, omgeven door groen maar in een rustige, niet-geïsoleerde omgeving, bieden we te koop aan een prachtige vrijstaande villa van ruime afmetingen, in een perfecte staat van onderhoud, met binnen- en buitenruimtes tot in de puntjes verzorgd. De woning bestaat uit drie verdiepingen voor een totaal van ongeveer 580 m². De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer, terras met zeezicht en veranda. Op de onderste verdieping zijn vier kamers en twee badkamers.
In de kelder vinden we een grote garage met oprit, geschikt voor maximaal drie auto's en motoren, evenals opslagruimten, kelders, een badkamer en technische ruimten.
De buitenruimtes vertegenwoordigen een echte toegevoegde waarde: de villa is omringd door een privépark van ongeveer 2.000 vierkante meter, verrijkt met thematische gebieden zoals een zentuin, palmbos, bonsaibomen, aromatische planten en gazon. Er zijn ook werkende fonteinen, een vijver die kan worden omgezet in een biologisch zwembad, een barbecueplaats, een gereedschapsschuur en een boomgaard van ongeveer 150 vierkante meter met een regenbak van 10.000 liter voor automatische irrigatie. De externe LED-verlichting en de complete omheining garanderen comfort en veiligheid, zelfs in de groene ruimten. Technisch gezien is het pand uitgerust met een fotovoltaïsch systeem van 10 kW, airconditioners met omvormer, gecombineerde verwarming (warmtepompen, LPG-ketel en pelletkachel), gecentraliseerde waterontharder, thermisch onderbroken raamkozijnen met dubbele beglazing, thermo-akoestische isolatie, evenals een videobewakingssysteem, inbraakalarm, video-intercom en internetverbinding. Het is ook mogelijk om een zolder van ongeveer 60 vierkante meter te krijgen. Alle systemen zijn gecertificeerd en voldoen aan de huidige regelgeving, met kadastrale plannen bijgewerkt tot 2024.
De villa is daarom ideaal als hoofdverblijf en als prestigieus vakantiehuis, perfect voor wie privacy, natuur, modern comfort en het gemak van de zee op slechts een paar minuten afstand wil combineren. De locatie is strategisch: het vliegveld van Genua ligt op ongeveer een uur rijden en vanuit de haven kun je inschepen voor Sicilië en Sardinië. Monte Carlo ligt op anderhalf uur afstand, terwijl de haven van Savona in slechts 40 minuten te bereiken is voor inscheping met de Costa Crociera, bij Vado Ligure ligt de inscheping voor Corsica op 30 minuten afstand, en de luchthaven Villanova di Albenga ligt op 14 km afstand voor goedkope vluchten.
Ceriale is een bekende plaats aan de Riviera Ligure di Ponente, bekend om het milde klimaat het hele jaar door, de brede zandstranden en het pittoreske oude stadscentrum met uitzicht op zee. Tot de bezienswaardigheden behoren de voetgangerspier, het paleontologisch museum en het aquapark Le Caravelle, perfect voor kindervermaak. Het biedt tal van diensten, restaurants en gemakkelijke verbindingen met de belangrijkste steden van de Ligurische kust. Op een paar kilometer afstand ligt Albenga, met zijn charmante, perfect bewaard gebleven middeleeuwse centrum, rijk aan torens, steegjes en historische getuigenissen.
