Op slechts vijf minuten van het centrum van Verbania, op een rustige en panoramische positie, staat deze prachtige villa met zwembad, privétuin en een spectaculair uitzicht van 180° op het Lago Maggiore.
Het pand, dat in drie fasen (2006, 2010 en 2021) volledig is gerenoveerd, biedt lichte, ruime kamers die zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen.
Ruimteverdeling:
Begane grond: hoofdingang, eetkeuken met betoverend uitzicht op het meer en directe toegang tot een grote veranda ideaal om buiten te eten.
Meer lezen
Op een steenworp afstand ligt het zwembad dat uitnodigt tot momenten van ontspanning en welzijn. De ruime en gezellige woonkamer wordt gesierd door een centrale open haard. Twee tweepersoonsslaapkamers en twee elegante badkamers maken de verdieping compleet.
Zolderverdieping: master suite met eigen badkamer uitgerust met douche en Teuco bubbelbad, en toegang tot een panoramisch terras met smeedijzeren pergola. Op hetzelfde niveau is een grote inloopkast, een lichte studeerkamer en een extra slaapkamer.
Kelder: grote taverne, wasruimte, multifunctionele ruimte, opslagruimte en wijnkelder.
Garages: drie ruime garages met elektrische sectionaaldeuren.
Buitenkant:
De goed onderhouden tuin strekt zich uit over ongeveer 1.100 vierkante meter, versterkt door een nieuw aangelegd zwembad met smaragdgroen zout water en een lamellenrand, perfect om te zonnebaden in absolute ontspanning. De buitenruimte wordt gecompleteerd door Unopiù meubilair met design parasols en fauteuils.
Technische kenmerken en installaties:
Woonoppervlak van ongeveer 280 m² + 120 m² kelder en 70 m² garage
Houten vloeren op alle verdiepingen, inclusief badkamers
Verwarming met condensatieketel en zonnepanelen voor warm water
7 kW fotovoltaïsch systeem
Airconditioning voor de zomer en warmtewisselaar voor de winter
Design sanitair in alle badkamers
14 cm thermische isolatie en 40 cm houtvezel geïsoleerd dak
Metra ramen met driedubbele beglazing en dun profiel voor totale thermische en akoestische isolatie
Nieuwste generatie hybride aardgasketel met geïntegreerde warmtepomp
De villa is in onberispelijke staat, klaar om in te wonen, ideaal voor wie op zoek is naar een prestigieuze woning in een van de mooiste gebieden van het Lago Maggiore.
