Op een bevoorrechte en privélokatie in de gemeente Erba ligt deze elegante villa uit het begin van de 20e eeuw in typische Lombardische stijl met torentje.
Het pand is verdeeld over vier verdiepingen en wordt omringd door een privétuin van ongeveer 900 vierkante meter. Dankzij de originele afwerking heeft het pand zijn charme uit die tijd behouden en combineert het veelzijdige en functionele ruimtes.
Er is toegang via twee opritten en twee voetgangersingangen, beschermd door een gemetseld hek en een smeedijzeren poort. Op de begane grond, die gebruikt wordt als kantoren, zijn er representatieve kamers met gevlamde granieten vloeren en parketplanken, originele stenen muren en hoge plafonds.
De tussenverdieping, met marmeren vloeren en visgraatparket, kan worden omgebouwd tot woonruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een elegant, licht appartement met woonkamer, keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en terras, verfraaid met antieke materialen zoals Venetiaanse vloertegels, parket en origineel keramiek.
De mansarde met torentje biedt extra onafhankelijke woonruimte, ideaal als tweede appartement. Het pand wordt gecompleteerd door een dubbele garage, dienstvertrekken en een stenen trap met handversierde borstwering, voorbereid voor het plaatsen van een lift.
Alle wooneenheden zijn thermo-autonoom met aparte ingangen, waardoor flexibel gebruik mogelijk is: alleenstaande villa, twee-onder-een-kapwoning of met professionele studio. Er is een project goedgekeurd voor een volumetrische uitbreiding van ongeveer 250 kubieke meter, en er is de mogelijkheid om een overdekt zwembad te bouwen in het grotere gedeelte op de begane grond.
Erba is een klein stadje gelegen aan de voet van de Larian Driehoek, op een strategische positie tussen Como en Lecco, waarvandaan het ongeveer 15 km in beide richtingen is. Het omliggende gebied wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van niet minder dan vijf meren, waaronder het Alserio- en Pusianomeer, die direct aan Erba grenzen.
Naast de nabijheid van Como en Lecco ligt Bellagio, de beroemde “Parel van het Comomeer”, een populaire bestemming voor toerisme en natuurschoon, op slechts een paar minuten afstand. Het landschap wordt gecompleteerd door de opvallende bergen van de Pre-Alpen, die een natuurlijke achtergrond vormen voor dit charmante gebied.
Milaan kan worden bereikt in ongeveer 45 km en biedt een perfecte balans tussen een rustige en gereserveerde omgeving en het gemak van de nabijheid van grote steden en toeristische attracties.
14 km van Como
26 km van Bellagio
50 km van Milaan
60 km van Malpensa
