Het hoofdgebouw is gebouwd in de 16e eeuw en is in 2002 zorgvuldig gerestaureerd, waarbij het oorspronkelijke karakter van de oude kern bewaard is gebleven. Vervolgens is het uitgebreid (met gebruik van authentieke materialen uit de omgeving) en gemoderniseerd in 2012. Elke kamer is individueel ingericht.
De staat van het pand is dan ook zeer goed, het is gecertificeerd klasse A voor de nieuwbouw en C-D voor het oorspronkelijke gebouw. Het onlangs geïnstalleerde (2018) verwarmingssysteem op aardgas omvat het gebruik van twee gasketels en warmwaterbereiding via zonnepanelen.
Drinkwater wordt geleverd door een eigen bron; het elektrische systeem voldoet aan de Duitse normen; er is een biologische waterzuiveringsinstallatie.
Het hotel heeft 16 kamers, waarvan 12 tweepersoonskamers en 2 driepersoonskamers. Er zijn 2 suites met 4 bedden, met een totaal van 30 bedden.
Alle kamers hebben airconditioning, een badkamer met douche en WiFi.
Er is een ontspanningsruimte, ontworpen met een zwembad van 14x7 vierkante meter, met een groot grasveld om te zonnebaden, een eigen fontein en kunstobjecten in de tuin.
Er is ook de mogelijkheid om een wellnessruimte van 100 vierkante meter te creëren. Dit zou het een van de weinige faciliteiten in de omgeving van San Gimignano maken met een wellnessruimte die het hele jaar door geopend is. De toegangsweg naar het hotel is handig en breed, speciaal geplaveid door de eigenaar.
Restaurant en evenementenlocatie van het hoogste niveau. Totale oppervlakte van het gastronomische gedeelte: ca. 170 m² (keuken, opslagruimte, wc ca. 130 m²); wintertuin 40 m² die wordt gebruikt als ontbijtruimte, met ca. 32 zitplaatsen (plus buitenterras) die ook kan worden gebruikt als locatie voor kleine evenementen, privéfeesten, seminars of yogalessen. De capaciteit van het terras is ongeveer 40 zitplaatsen, met de mogelijkheid om dit uit te breiden tot 50 zitplaatsen. Keukenapparatuur: roestvrijstalen onderdelen van hoge kwaliteit, 3 koelkasten, 2 vriezers, nieuwe vaatwasser, vetafscheider, ijsmachine, grill en oven De gastronomie wordt gekenmerkt door het gebruik van regionale producten van hoge kwaliteit. Bovengemiddelde verhouding tussen gastronomische inkomsten en overnachtingen. Serviceruimtes: wijnkelder en historische wijnkelder met slijpschijf Parkeerplaatsen (meer dan 40 comfortabele plaatsen) en omliggende landbouwgrond, momenteel ongebruikt, maar divers te exploiteren. Afstanden: San Gimignano ca. 6 km, vliegveld Pisa ca. 60 km, vliegveld Florence ca. 55 km
De boerderij wordt al meer dan 20 jaar met succes geleid door een Italiaanse en een Duitse zakenpartner.
Een vaste klantenkring van meer dan 70% bestaande uit Duitse gasten zorgt voor een constante bezetting van het hotel. Dankzij therapeutische vastentochten, yoga retraites en talrijke culturele aanbiedingen in heel Toscane is het hotel het hele jaar door beschikbaar.
Het bestaande personeel zou beschikbaar blijven voor een toekomstige koper; de huidige manager zou ook tijdelijke ondersteuning bieden tijdens de overdracht.
Het pand kan worden gebruikt als privéwoning of verder worden gerund als hotel. De mogelijke creatie van een wellnessruimte zou een van de weinige rendabele eigendommen creëren die het hele jaar door te gebruiken zijn in het hele San Gimignano gebied.

San Gimignano is een oude versterkte middeleeuwse stad waarvan de muren dateren uit het jaar 1000. Het is beroemd om zijn historische en artistieke erfgoed en zijn architectuur, met name de torens. In 1990 werd het uitgeroepen tot UNESCO Werelderfgoed. De lokale producten, waaronder saffraan en de witte wijn Vernaccia di San Gimignano, worden ook zeer gewaardeerd.