In het hart van de Etruskische Kust, op slechts 5 km van Cecina en de prachtige stranden van Castiglioncello, bieden we te koop aan een agritoerisme ondergedompeld in het groen en de rust van het Toscaanse platteland, ideaal voor wie wil wonen en werken in nauw contact met de natuur in een van de meest suggestieve gebieden van de regio.
Het pand beslaat een goed onderhouden en goed uitgerust landbouwgebied met wijngaard, olijfgaard en akkerland.
In het hoofdgebouw zijn twee appartementen van respectievelijk 75 en 139 vierkante meter die door de eigenaren worden gebruikt, en een technisch magazijn van 64 vierkante meter waar de houtketel en het zonneboilersysteem staan.
Een tweede gebouw is verdeeld in vier appartementen voor agrotoerisme, gemeubileerd en klaar voor gebruik, met oppervlaktes variërend van 53 vierkante meter tot 86 vierkante meter. De totale accommodatiestructuur bestaat uit zes appartementen: vijf tweekamerappartementen, een driekamerappartement en twee kamers met badkamer, waarvan sommige zijn gerenoveerd in 2003 met behoud van de rustieke Toscaanse stijl.
Het complex wordt gecompleteerd door een wijnkelder van ongeveer 60 vierkante meter, een oliemolen van de boerderij met een olieopslagruimte van 55 vierkante meter, een wasruimte, een externe badkamer, een agrarisch bijgebouw met luifel uit 2007 (130 vierkante meter + 70 vierkante meter), een kippenhok, een waterput en aansluiting op het gemeentelijke waterleidingnet. De boerderij heeft ook een voetbalveld, een kinderspeelplaats, een barbecueplaats met houtoven en een grote parkeerplaats met eigen ingang en automatische poort, gereserveerd voor gasten.
Het zwembad met solarium en jacuzzi, samen met de technische ruimte van 50 m², biedt gasten een volledig ontspannende ervaring. De energie-efficiëntie van het pand wordt gegarandeerd door 10 kW thermische en fotovoltaïsche zonnepanelen, warmtepompen en systemen met een laag verbruik. Het appartement van de eigenaren wordt verwarmd met een houtgestookte boiler.
Het land van de boerderij omvat 6,5 hectare akkerland, 0,76 hectare wijngaard (waarvan 0,4 hectare recent is beplant met Trebbiano, Vermentino, Sangiovese, Merlot en Cabernet Sauvignon wijnstokken), 2,5 hectare olijfgaard met ongeveer 600 bomen, evenals bos en terrassen ideaal voor nieuwe gewassen.
De verkoop omvat ook twee tractoren en landbouwmachines, waarvan de waarde afzonderlijk kan worden overeengekomen. Een ideale oplossing voor wie wil investeren in een goed gevestigd en goed gestructureerd bedrijf, in een van de meest gewilde gebieden van Toscane.
