In het hart van het prachtige Apulië, in Marina di Ginosa, in de provincie Taranto, ligt een exclusieve masseria van meer dan 450 vierkante meter, ondergedompeld in de rust en natuurlijke schoonheid van het oude Magna Graecia. Op slechts 5 km van een kustlijn bekroond met niet minder dan 27 Blauwe Vlaggen en op 30 km van Matera, een UNESCO-erfgoedstad, vertegenwoordigt dit pand een perfecte mix van authenticiteit, rentabiliteit en charme.
Het landgoed wordt omringd door ongeveer 10 hectare vlak land op het zuidoosten en herbergt een weelderige sinaasappelgaard met pitloze clementines, een olijfgaard voor de productie van extra vierge olijfolie en een leiboomwijngaard van 4 hectare, die tot 20.000 flessen per jaar kan produceren.
Het goed onderhouden en productieve agrarische landschap omringt de belangrijkste masseria, een recent zorgvuldig gerestaureerd historisch gebouw dat alle originele architectonische details heeft behouden: oude terracotta vloeren, hoge tufstenen kruisgewelven en majestueuze stenen open haarden.
De masseria heeft momenteel een bloeiend agrotoeristisch bedrijf met een reguliere vergunning en meerdere inkomstenstromen. Binnen zijn zes onafhankelijke appartementen, smaakvol ingericht in de stijl van oude kunst, met in totaal 22 bedden. De vergunning staat uitbreiding tot 45 bedden toe. Elk appartement heeft zijn eigen badkamer en keuken, met massief houten meubels en complete accessoires, allemaal inbegrepen in de verkoop.
Naast het hoofdgebouw is een charmante voormalige ENEL-toren omgebouwd tot een charmant appartement met twee verdiepingen, ook ingericht op een manier die overeenkomt met de rest van het pand en compleet met keuken en badkamer.
Het landgoed bevat ook een opslagruimte van 220 vierkante meter, volledig gerestaureerd en uitgerust met een fotovoltaïsch systeem, momenteel in gebruik als schuur maar gemakkelijk om te bouwen voor andere doeleinden. Er is ook een onafhankelijke ruimte van ongeveer 70 vierkante meter met twee grote kamers met tufstenen gewelven en twee badkamers, nu gebruikt ter ondersteuning van de agrotoeristische activiteit, maar ook perfect voor het organiseren van evenementen, proeverijen of een wellnessruimte.
Het pand is voorzien van alle technische en installatietechnische gemakken. Het heeft internetverbinding, een antidiefstalsysteem, een artesische put met hoog debiet en bovenal een ultramodern energiesysteem met twee fotovoltaïsche systemen - 15 en 33 kW - verbonden met een innovatief energieopslagsysteem en een oplaadstation voor elektrische voertuigen. Deze technologie garandeert het landgoed bijna volledige autonomie op het gebied van energie.
De boerderij is volledig uitgerust en operationeel: de tractor, de machines voor het beheer van de velden, de apparatuur voor de vinificatie en het bottelen, en alle hulpmiddelen die nodig zijn voor het runnen van het accommodatiebedrijf worden overgedragen met het pand. Wie de agrotoeristische activiteit wil voortzetten, profiteert van de overdracht van de licentie, de website, de promotiekanalen en, op verzoek, ook van een periode van begeleiding voor een soepele overgang in het beheer.
Om het aanbod compleet te maken, is er ook nog een waardevolle historische wijnkelder uit 1877, gelegen in de gemeente Laterza, op ongeveer 20 km afstand. De kelder is volledig uitgegraven in tufsteen, bevindt zich 45 meter onder de grond en wordt nog steeds gebruikt voor de opslag van wijn.
Onmiddellijk operationeel en perfect onderhouden, is dit pand een buitengewone kans voor zowel degenen die van plan zijn hun zakelijke activiteiten voort te zetten als voor degenen die dromen van een prestigieus privéverblijf in een natuurlijke, authentieke en historisch rijke omgeving. In de omgeving kunnen plaatsen van groot cultureel en landschappelijk belang worden bezocht, zoals de Sassi van Matera, de Tempel van Hera en het archeologisch museum van Metaponto, het Nationaal Park Pollino, de ravijnen van Ginosa en Laterza, evenals steden beroemd om kunst en vakmanschap, zoals Martina Franca, Grottaglie en Alberobello.
